Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2012 ~ М-147/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-161/2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 апреля 2012 года                                                          п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Спиридонов Е.А.,

при секретаре Шороховой О.П.,

с участием истца К.Е.В.,

представителя ответчика Я.А.А.- адвоката Шерова Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к Я.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Е.В. обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседанииК.Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что действует в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Я.Р.А., (дата) года рождения, что квартира по адресу: <адрес>, приобретена (дата) совместно ей и ответчиком Я.А.А., в период брака, и они совместно проживали в данной квартире. Через месяц после рождения сына, то есть в сентябре- октябре 2007 года Я.А.А. сказал, что уезжает в Якутию на заработки. После отъезда не звонил и не писал. Вернулся в 2008 году, заявил, что ребенок не его, забрал все свои вещи, и стал проживать по другому адресу, в семью не вернулся. 13.10. 2018 года брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи <адрес>, и после расторжения брака она взяла фамилию – К.. В дальнейшем, отношение Я.А.А. к сыну изменилось, он стал забирать его к себе, оказывая на сына негативное влияние, и она вынуждена была обратиться в суд. Решением <адрес> суда от (дата), определено место жительства несовершеннолетнего Я.Р.А. с ней, по адресу, <адрес>. Я.А.А. зарегистрировался по данному адресу (дата), как сособственник квартиры, но по имеющимся сведениям, проживал по адресу: <адрес>.

(дата) ответчик заключил договор дарения на жилое помещение и подарил свою долю в квартире, их совместному ребенку, - сыну Я.Р.А.. (дата) данная сделка прошла государственную регистрацию, и на сегодняшний день указанная квартира находится в общей долевой собственности у нее и ее несовершеннолетнего сына Я.Р.А., и вне проживают: Она, ее сын и ее несовершеннолетняя дочь К.Л.В.

Поскольку после расторжения брака ответчик утратил с ней родственные отношения, распорядился своей долей в имуществе, подарив ее сыну, в спорной квартире не проживает с 2008 года, имущества, ему принадлежащего в данной квартире нет, то в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, за ним не сохраняется право пользования ее квартирой. Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает ее законные права по владению и распоряжению квартирой, создает для нее, как для пользователя коммунальными услугами дополнительные материальные затраты, по видам услуг, за которые начисляется оплата по количеству проживающих лиц, создает для нее обоснованную озабоченность, что ответчик может в будущем воспользоваться фактом своей регистрации по указанному адресу и формально правомерно в любой момент вернуться в квартиру, в то время, как уже не является членом ее семьи.

Ответчик не снимается с регистрационного учета добровольно и не считает для себя обязательным предоставить документы, подтверждающие факт его проживания по другому адресу.

Просит признать ответчика Я.А.А. утратившим право пользования принадлежащей ей и ее сыну квартирой <адрес>.

Ответчик Я.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату, фактическое место проживание ответчика суду не известно.

Представитель ОУФМС РФ по Амурской области в <адрес> в судебное заседание также не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных К.Е.В. требований не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Я.А.А., представителя ОУФМС РФ по Амурской области в <адрес>.

В связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Шерова Н.Б., представившего удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата), и рассмотрел дело в отсутствие ответчика Я.А.А., с участием его представителя.

Представитель ответчика Я.А.А., адвокат Шеров Н.Б. просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Полагал, что удовлетворение иска будет противоречить интересам ответчика, поскольку суду неизвестна позиция Я.А.А. по делу.

Заслушав истца К.Е.В. представителя ответчика Я.А.А. - адвоката Шерова Н.Б., изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договором купли продажи от (дата) достоверно подтверждено, что Я.А.А. и Я.Е.В. приобрели в совместную собственность <адрес>.

Пояснениями истца, свидетельством ор расторжении брака № от (дата), подтверждено, что (дата) на основании решения мирового судьи <адрес> брак между Я.А.А. и Я.Е.В. расторгнут, и Я.Е.В. присвоена фамилия К., то есть истец и ответчик утратили родственные отношения.

Пояснениями истца, свидетельством о рождении № от (дата), решением <адрес> суда от (дата), договором дарения доли в праве на жилое помещение от (дата) подтверждено, что истица и ответчик имеют совместного ребенка Я.Р.А., что ответчик Я.А.А.. не проживает длительное время в спорном жилом помещении, что ответчик распорядится долей в праве собственности на жилое помещение, подарив ее сыну, Я.Р.А., и с момента подписания договора право общей собственности на спорное жилое помещение прекращено, что ответчик отрицательно характеризовался по месту жительства, что как мать несовершеннолетнего Я.Р.А., К.Е.В. вправе защищать в суде его интересы.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии №, и № от (дата) доказано, что истец К.Е.В. наряду со своим сыном Я.Р.А., имеют по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект права: <адрес>.

Справкой с места жительства истицы, выданной ООО «Энергетик плюс», что ответчик Я.А.А. действительно зарегистрирован в <адрес>.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Факт регистрации гражданина по месту жительства, в каком - либо жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником <адрес> является истица и ее несовершеннолетний сын Я.Р.А., что ответчик Я.А.А. членом семьи истицы не является, поскольку брак между истицей и ответчиком прекращен (дата) (л.д.8), что ответчик не проживает в настоящее время в квартире, принадлежащей К.Е.В.

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключались какие-либо соглашения, касающиеся спорного жилого помещения, ответчиком и представителем ответчика в суд не предоставлено.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ ответчик Я.А.А. не сохранил право пользования квартирой <адрес>, и его надлежит признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в <адрес>, принадлежащем истцу К.Е.В. на праве собственности, нарушает ее право по распоряжению своей собственностью, предусмотренное ч. 1 ст. 209 ГК РФ, то в соответствии ст. 304 ГК РФ надлежит защитить права собственника признав ответчика Я.А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного надлежит признать ответчика Я.А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, удовлетворив исковые требования К.Е.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.В. удовлетворить.

Признать Я.А.А., (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бурейского районного суда         (подпись)

Копия верна: судья                   Е.А. Спиридонов.