Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6522/2019 ~ М-6041/2019 от 21.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Осьмининой Ю.С.,

при секретаре     ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6522/2019 по иску Осипова В.В. к Гриценко Н.Н., Дорофеевой К.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Гриценко Н.Н., Дорофеевой К.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом уточнений исковых требований просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 На момент покупки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности вещей ответчиков нет, выехали они из квартиры добровольно, вселиться не пытаются, коммунальные услуги не оплачивают. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики Гриценко Н.Н., Дорофеева К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В адрес ответчиков по последнему месту жительства направлено судебное извещение с указанием даты и времени судебного заседания, которое возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, но не явившегося без уважительных причин, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, в отношении которого судом была выполнена процедура надлежащего извещения, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков, а также представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, но уклонившихся от явки в суд.

Судом также принимаются во внимание сроки рассмотрения дела, поскольку длительное не рассмотрение существенно ущемляет права и законные интересы истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает уточненные исковые требвоания обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи. Лица, сохраняющие право пользования и проживания, отсутсвуют.

Право собственности ФИО1 оформлено в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчики фактически из квартиры выехали, забрали все вещи, вселиться не пытаются, коммунальные услуги не оплачивают. Соглашений по поводу пользования квартирой после продажи не заключалось. В настоящее время в квартире живет истец.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после заключения договора купли-продажи квартиры, однако данное условие не выполнили. Вещи свои из квартиры вывезли, вселиться не пытаются.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным помещением, поскольку у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцам) право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у нее никаких прав на жилое помещения, поэтому суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерции с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 декабря 2019 г.

Председательствующий:     подпись     Ю.С. Осьминина

Подлинный документ находится в деле № 2-6522/2019 (УИД №) Центрального районного суда <адрес>.

Копия верна.

Судья: Ю.С. Осьминина

Секретарь с/з ФИО7