Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-67/2016 от 17.02.2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2016 года Центральный районный суд г.о. Тольятти в составе председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Глазуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федосеевой Е.Г., Федосеева В.В., Федосеева И.В. на решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.о.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «ПЖРТ сервис-1» к Федосеевой Е.Г., Федосееву В. В., Федосееву И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Федосеевой Елены Геннадьевны, Федосеева Владимира Викторовича, Федосеева Ивана Викторовича в пользу ООО «ПЖРТ сервис-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14183,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 567,33 руб., всего 14750 (четырнадцать тысяч семьсот пятьдесят) руб. 59 коп. В остальной части иска отказать»,

установил:

    ООО «ПЖРТ сервис-1» обратилось к мировому судье с иском к Федосеевой Е.Г., Федосееву В. В., Федосееву И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг. В обоснование иска истец указал, что ООО «ПЖРТ сервис-1» осуществляло управление и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.     Ответчики Федосеевы являются собственниками <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере: 14 183,26 рублей – основной долг и 482,93 рублей - пени. Данную задолженность истец просил взыскать с ответчиков.

Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти вынесено вышеуказанное решение.

    Ответчиками Федосеевой Е.Г., Федосеевым В. В., Федосеевым И.В. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, в которой ответчики просят решение отменить и принять новое решение, ссылаясь на то, что ООО «ПЖРТ сервис-1» является ненадлежащим истцом, поскольку платежные документы составлялись от имени ООО «ПЖРТ Сервис». Кроме того, судебным решением, состоявшимся ранее, на ООО «ПЖРТ Сервис» возложена обязанность произвести в пользу Постниковых перерасчет по оплате коммунальных услуг. Решение вступило в законную силу, ведется исполнительное производство. Ввиду указанных обстоятельств с апреля 2015 года ответчиками правомерно не исполнялись обязательства перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг

    В судебном заседании ответчик Федосеева Е.Г. доводы апелляционной жалобы поддержала, по всем основаниям, просила отменить решение мирового судьи.

Представитель истца Березкина Л.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что оснований для отмены решения, не имеется.

Ответчики Федосеев В.В., Федосеев И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд апелляционной инстанции считает необходимым в удовлетворении апелляционной жалобы отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

В соответствии с ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики проживают в жилом помещении - квартире по <адрес> зарегистрированы по данному адресу по месту жительства, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, и не опровергалось ответчиками.

Из представленного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что управляющей компанией собственниками избрано ООО «ПЖРТ сервис-1».

Из представленной выписке из лицевого счета за период с 11.03.2015г. по 27.10.2015г., задолженность Федосеевых по оплате за содержание жилья, коммунальные и иные услуги составляет 14183,26 руб., пени – 482,93 руб.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено. Размер долга не оспаривался. При таких обстоятельствах мировым судьей принято законное и обоснованное решение о взыскании задолженности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «ПЖРТ сервис-1» является ненадлежащим истцом в данном деле, опровергаются приведенными выше доказательствами.

Ссылка ответчиков на то, что квитанции на оплату коммунальных услуг выдаются не истцом, а ООО «ПЖРТ сервис», не принимается во внимание, поскольку из материалов дела видно, что между ООО «ПЖРТ сервис-1» и ООО «ПЖРТ сервис» был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ПЖРТ сервис», как агент, от своего имени, но в интересах истца (принципала) осуществляло юридически значимые действия, связанные с управлением многоквартирным домом по <адрес>.

Таким образом, принципал и агент являются разными юридическими лицами, поэтому в данном деле неприменимы положения ст.359 ГК РФ, как на то ошибочно указано подателем жалобы.

Статьей 359 ГК РФ предусмотрено, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Вместе с тем, по требованиям Федосеевых об обязании ООО «ПЖРТ Сервис» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги ООО «ПЖРТ Сервис 1» не является ни ответчиком, ни обязанным лицом. Права проживающих в квартире лиц защищены соответствующим судебным решением о перерасчете платы за коммунальные услуги, ведутся исполнительные действия.

Как следует из объяснений представителя истца, в настоящее время агентский договор не действует, а управляющая организация, избранная собственниками помещений многоквартирного дома, в силу закона является надлежащим истцом в данном деле.

При указанных обстоятельствах остальные доводы апелляционной жалобы на законность и обоснованность принятого мировым судьей решения повлиять не могут, поэтому оснований для отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.о.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу Федосеевой Е.Г., Федосеева В.В., Федосеева И.В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Самарского областного суда.

Председательствующий: Соболева Ж.В.