Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8020/2013 ~ Материалы дела от 31.05.2013

                                                                                               дело № 2-8020 /13

                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                           

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татариновой Н. Ю. к ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права собственности на квартиру,

                                                УСТАНОВИЛ:

Татаринова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Бельмасова В.И. заключила с ответчиком договор №, по условиям которого стороны обязались в течение двух месяцев с момента получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры №, состоящей из одной комнаты, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., заключить договор купли-продажи в случае полной ее оплаты. По договору стоимость квартиры составляла <данные изъяты> рублей, способом оплаты по договору сторонами был избран зачет встречных требований. ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и ответчиком был подписан договор займа №, согласно которому займодавец предоставил заемщику заем в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и истцом был подписан договор об уступке прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и истцом был заключен договор об уступке прав требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Бельмасова В.И. передала истцу права требования на возврат суммы займа в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и ответчиком был заключен договор займа №, согласно которому займодавец предоставил заемщику заем в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и истцом был заключен договор об уступке прав требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Бельмасова В.И. передала истцу права требования на возврат суммы займа в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Бельмасова В.И. и ответчик заключили соглашение о зачете, в соответствии с которым стороны, руководствуясь ст.410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете встречных однородных требований на сумму <данные изъяты> рублей, в связи с чем обязательство истца перед ответчиком по оплате цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ считается выполненным. ДД.ММ.ГГГГ Бельмасовой В.И. и ответчиком был подписан акт приема-передачи спорной квартиры. В настоящее время дом заселен, но договор купли-продажи с ответчиком не заключен, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчиком не представлены необходимые документы в Отдел по г.Подольску УФСГРКиК по Московской области, поэтому вынуждена обратиться с иском в суд.

       Истец - Татаринова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.17), ее представитель по доверенности Пальчевская В.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

      Ответчик - ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

         Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

          Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 ст.223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

      Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бельмасова В.И. заключила с ответчиком договор №, по условиям которого стороны обязались в течение двух месяцев с момента получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры №, состоящей из одной комнаты, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., заключить договор купли-продажи в случае полной ее оплаты. По договору стоимость квартиры составляла <данные изъяты> рублей, способом оплаты по договору сторонами был избран зачет встречных требований (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и ответчиком подписан договор займа №, согласно которому займодавец предоставил заемщику заем в размере <данные изъяты> рублей (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и ответчиком заключен договор займа № согласно которому займодавец предоставил заемщику заем в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и Татариновой Н.Ю. подписан договор об уступке прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и Татариновой Н.Ю. заключен договор об уступке прав требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Бельмасова В.И. передала истцу права требования на возврат суммы займа в размере <данные изъяты> рублей (л.д.14).     

ДД.ММ.ГГГГ между Бельмасовой В.И. и истцом был заключен договор об уступке прав требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Бельмасова В.И. передала истцу права требования на возврат суммы займа в размере <данные изъяты> рублей (л.д.15). К материалам дела приобщены квитанции по оплате платежей по договору беспроцентного займа (л.д.10,11,12).     

ДД.ММ.ГГГГ Бельмасова В.И. и ответчик заключили соглашение о зачете, в соответствии с которым стороны, руководствуясь ст.410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете встречных однородных требований на сумму <данные изъяты> рублей, в связи с чем, обязательство перед ответчиком по оплате цены договора № от ДД.ММ.ГГГГ считается выполненным (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Бельмасовой В.И. и ответчиком подписан акт приема-передачи спорной квартиры (л.д.9).

         Согласно техническому паспорту квартиры, составленному Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь (комнат и помещений вспомогательного использования) квартиры № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.26-29).

       Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № сведений в ЕГРП о зарегистрированных правах, правопритязаниях и арестах (запрещений) на квартиру № по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.24).     

       Татаринова Н.Ю. на момент разрешения заявленных исковых требований в зарегистрированном браке не состоит, что подтверждается нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Принимая во внимание, что оплата по договору произведена ответчику в полном объеме, дом построен и заселен, спорная квартира передана по акту приема-передачи Бельмасовой В.И., а на основании договора уступки права требования передана в пользование истцу, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признает за Татариновой Н. Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (с посл.изм. и доп.), законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющем намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. Таким образом, на спорные правоотношения распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».           

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

      Исковые требования Татариновой Н. Ю. к ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за Татариновой Н. Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

         Взыскать с ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» государственную пошлину в доход бюджета в размере

<данные изъяты>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

         Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение семи дней с момента получения копи решения.

Председательствующий                                                         Л.Р. Гурина