Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1473/2010 ~ Материалы дела от 18.02.2010

дело № 2-1473/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июля 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Семенец Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борововой Н.В. к администрации городского поселения Пушкино, Жигаловой Е.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно перепланированные помещения в жилом доме. К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения Пушкино. В ходе рассмотрения дела суд допустил к участию в деле после умершей 06.04.2010 Борискиной И.С. – Жигалову Е.И. Истец просил суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании истица Боровова Н.В. уточнила исковые требования, пояснив при этом, что требование о выделе доли дома не заявляет. Просит суд сохранить часть жилого дома по адресу: ..., выделенную в соответствии с решением Пушкинского горсуда от 24.12.2009, в собственность Борововой Н.В. и Борискиной И.С., в перепланированном состоянии.

Ответчика Жигалова Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель администрации городского поселения Пушкино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Судом установлено.

Решением Пушкинского горсуда от 24.12.2009 суд признал за FIO1 право собственности на самовольно возведенные строения жилого дома по адресу: ...: лит. а6, лит. а7, лит. а8. Суд также прекратил право общей долевой собственности FIO1 на 0,31 доли жилого дома по адресу: ..., выделив в натуре долю FIO1 Данным решением суд оставил в долевой собственности Борискиной И.С. и Борововой Н.В. часть жилого дома по адресу: ... в соответствии с вариантом № 2 экспертного заключения общей площадью 107,7 кв.м. в составе строений: в основном строении лит. А: помещение № 1 площадью 7,0 кв.м., помещение №2 площадью 16,1 кв.м., помещение № 4 площадью 7,8 кв.м., помещение №5 площадью 16,2 кв.м., подвал лит. А2: помещение № 9 площадью 10,8 кв.м., помещение № 3 площадью 5,7 кв.м., веранда лит.а площадью 19,0 кв.м., веранда лит.а3 площадью 9,0 кв.м., мансарда лит. а5 площадью 16,1 кв.м. В выделяемой части жилого дома установлены следующие доли: Борискина И.С. – 0,55 доли, Боровова Н.В. – 0,45 доли.

Истица является собственником земельного участка при указанном домовладении общей площадью 691 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно данным технического паспорта выделенная Борискиной И.С. и Борововой Н.В. доля дома имеет также самовольно возведенные строения общей площадью 97,5 кв.м.: строение лит. А1, лит. А2, лит. А4, лит. А5, лит. а4.

Ответчик Жигалова Е.И. не оспаривает факт возведения указанных построек истцом и не возражает против сохранения жилого дома в перепланированном состоянии.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы указанные постройки не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли заполнений оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек отсутствует.

Согласно ст. 29 ЖК РФ

В силу ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку ответчик Жигалова Е.И. не возражает против удовлетворения иска, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Борововой Н.В. к администрации городского поселения Пушкино, Жигаловой Е.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома по адресу: ..., выделенную в соответствии с решением Пушкинского городского суда от 24 декабря 2009 года в собственность Борискиной И.С. и Борововой Н.В., в перепланированном состоянии: общей площадью 205,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,8 кв.м. (в том числе, жилая 57,5 кв.м., подсобная 95,3 кв.м.), площадью помещений вспомогательного использования 52,4 кв.м., в составе строений:

- в строении лит. А: помещение № 1 площадью 7,0 кв.м, помещение № 2 площадью 16,1 кв.м., помещение № 4 площадью 7,8 кв.м., помещение № 5 площадью 16,2 кв.м.,

- в строении лит. А1: помещение № 1 площадью 10,3 кв.м., помещение № 2 площадью 6,1 кв.м., помещение № 3 площадью 8,7 кв.м., помещение № 12 площадью 4,0 кв.м.

- в строении лит. А2: помещение №3 площадью 5,7 кв.м., помещение № 9 площадью 10,8 кв.м., помещение № 10 площадью 16,7 кв.м.,

- в строении лит. А4: помещение № 11 площадью 16,5 кв.м.,

- в строении лит. А5: помещение № 7 площадью 12,9 кв.м., помещение № 8 площадью 14,0 кв.м.,

- веранда лит. а: помещение № 5 площадью 10,4 кв.м., помещение №6 площадью 8,6 кв.м.,

- веранда 2 эт. лит. а3: помещение № 7 площадью 9,0 кв.м.,

- веранда лит. а4: помещение № 6 площадью 8,3 кв.м.,

- мансарда лит. а5: помещение № 4 площадью 16,1 кв.м.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 21.07.2010.

                                             Судья:    подпись.

Копия верна:        Судья:                           секретарь: