Решение по делу № 2-296/2019 ~ М-120/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-296/2019

УИД 24RS0006-01-2019-000155-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.03.2019 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Музаффаровой К.А.,

с участием представителя истца Пешкова Д.В., Исхаковой М.Ю., действующей на основании доверенности, выданной 12.01.2019, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова Д.В. к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что в связи с трудовыми отношениями с Боготольским ЛПХ ему была предоставлена данная квартира, что подтверждается актом о передаче квартиры безвозмездно по решению общего собрания Боготольского ЛПХ в собственность с 18.05.2002. В связи с отсутствием договора зарегистрировать право собственности истца на данную квартиру не представляется возможным.

Истец Пешков Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, его представитель Исхакова М.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с 2002 года Пешков добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя расходов, до 2009 года проживал в квартире, а выехав, предоставил квартиру для проживания С. В.В. на условиях договора аренды, которая до настоящего врмени проживает в квартире.

Представитель ответчика администрации города Боготола Красноярского края о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом (л. д. 19), об уважительных причинах неявки не сообщил.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно акту о передаче квартиры, по решению общего собрания коллектива Боготольского леспромхоза № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передается безвозмездно в собственность Пешкову Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий акт является документом, удостоверяющим право владения квартирой в личной собственности (л. д. 8).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы С. В.В., Т. О.А., С. В.В. с 24.07.2009 (л. д. 7).

Спорная квартира состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер: № (л. д. 4).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. собственника не имеет (л. д. 5 - 6).

Свидетели С. В.В., С. Н.В. подтвердили факт принадлежности квартиры Пешкову Д.В. с 2002 года, предоставленной ему в связи с трудовыми отношениями в Боготольском леспромхозе. Также и то, что с 2002 года Пешков владеет данной квартирой как своей собственной. До 2009 года он проживал в данной квартире, а затем сдал в аренду С. В.В., которая с 2009 года и до настоящего времени проживает в квартире, оплачивает электроэнергию, делает ремонт. Факт несения расходов по содержанию жилого помещения также подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии истцом и С. В.В. за период проживания в спорной квартире.

Таким образом, истец, не являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а именно с 2002 года по настоящее время. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение квартирой на праве личной собственности по акту передачи предприятием, где он осуществлял трудовую функцию, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорную квартиру; открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Вселение и проживание истца в спорном жилом помещении никем не оспорено, требований о выселении ему никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пешкова Д.В. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. Енисейская, д. 144, кв. 7 в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пешкова Дмитрия Владимировича к администрации г. Боготола удовлетворить.

Признать за Пешковым Д.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в г. Боготоле Красноярского края, право собственностина квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова