Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2013 ~ М-1688/2013 от 13.11.2013

2-1683/2013

                                                                           РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                    28 ноября 2013 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                           Разумова М.В.,

при секретаре                                    Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сколкова Николая Алексеевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

                               у с т а н о в и л :

- истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> ему принадлежит жилой дом Литер А,А1,А3,Б,Б1,б № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 6326, определения народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 956.

Жилой дом находится на земельном участке по тому же адресу площадью 544,0 кв.м. земли населенных пунктов для эксплуатации жилого дома.

Право собственности на земельный участок земли населенных пунктов для эксплуатации жилого дома площадью 544,0 кв.м. кадастровый номер36:04:01 02 048:0079 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Серия 36-АВ № 273461, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/003/2009-62.

Фактически на земельном участке находятся два жилых дома Литер АА1А3 общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., и Литер Б,Б1,б общей площадью 120,8 кв.м., в том числе жилой площадью 64,3 кв.м.

Право собственности на жилой дом Литер А,А1,А3 № по <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Серия 36-АБ № 952185, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/009/2008-216.

На основании проведенной технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер ББ1б имеет общую площадь 120,8 кв.м., в том числе жилую площадью 64,3 кв.м. Согласно справке Отдела по архитектуре и градостроительству процент выполненных строительно-монтажных работ завершенного строительством объекта – жилого дома составляет 100 %.

Истец указывает, что строительные работы производились им в соответствии со строительными и иными нормами и правилами. Иных лиц, оспаривающих его право на жилой дом, не имеется.

    Просит признать за ним право собственности на жилой дом Литер ББ1б общей площадью 120,8 кв.м., в том числе жилой площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

         По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ выстроенный жилой дом литер «ББ1б» общей площадью 120,8 кв.м., из них: жилой - 44,8 кв.м. и подсобной 76,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило.

    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.    В соответствии с ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного и руководствуясь ст218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                        решил:

    - удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

    Признать за Сколковым ФИО2 право собственности на жилой дом Литер ББ1б общей площадью 120,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м. и подсобной 76,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: