Решение по делу № 2-839/2016 ~ М-604/2016 от 14.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Мингажевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шафикова ФИО10 к администрации сельского поселения Майгазинский сельский совет муниципального района Белокатайский район РБ (далее АСП Майгазинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шафиков Г.Г. обратился с иском к АСП Майгазинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, мотивируя свой иск тем, что он проживает в квартире с земельным участком площадью 3110 кв.м. по адресу <адрес> 1987 года на основании договора купли-продажи от 22 марта 2002 года. Проживает в этом доме непрерывно в течении 29 лет, как в своем собственном. Совместно с ним проживают Шафикова Д.Х., Шафиков Р.Г., Шафиков Р.Г., Шафикова Р.Г., они не возражают установлению права собственности за ним.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 июня 2009 года.

В настоящее время возникла необходимость регистрации дома на праве личной собственности, однако Аллагузовский совхоз в настоящее время ликвидирован, оформить право собственности во внесудебном порядке не возможно. Спора о праве собственности нет.

Истец Шафиков Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика АСП Майгазинский сельсовет – глава поселения Худякова Е.В., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В письменном заявлении не возражает удовлетворению исковых требований, возражений не имеет.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Белокатайскому району Д.И.Никулин в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Шафиков Р.Г. в судебное не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о его согласии на приватизацию квартиры за отцом Шафиковым Г.Г.

Третье лицо Шафикова Р.Г. в судебное не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о ее согласии на приватизацию квартиры за отцом Шафиковым Г.Г.

Третье лицо Шафикова Д.Х. в судебное не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о ее согласии на приватизацию квартиры за мужем Шафиковым Г.Г.

Третье лицо Шафиков Р.Г. в судебное не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ст. 2 Закона РФ от "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что 22.03.2002 года между истцом и СПК колхоз «Аллагузовский» Белокатайского района Республики Башкортостан был заключен договор на покупку квартиры размером 21 кв.м., 1962 г. постройки. Данный договор купли - продажи никем не оспорен, недействительным не признан.

Постановлением Главы Администрации Белокатайского района РБ от 28.04.2001 года муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Аллагузовский» реорганизовано путем преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз «Аллагузовский».

Определением арбитражного суда РБ от 24.03.2008 года конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Аллагузовский» завершено.

Из выписки домовой книги и справки выданной АСП Майгазинский сельсовет следует, что Шафиков Г.Г. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> с 21.10.1985 года, с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы Шафикова Д.Х., Шафиков Р.Г., Шафиков Р.Г., Шафикова Р.Г.

На данную квартиру имеется технический паспорт: инвентарный номер 1464, согласно которого общая площадь квартиры составляет 60, 2 кв.м., общая площадь жилых помещений 42, 6 кв.м., в том числе жилая площадь 23, 3 кв.м., цена домовладения составляет 73280 руб., 1962 года постройки, собственник или владелец дома не указан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Шафикову Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3110 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Принадлежность вышеуказанной квартиры Шафикову Г.Г. у суда не вызывает сомнений.

Суд, учитывая вышеизложенное и принимая во внимание признание ответчиком заявленных требований, а также отсутствие возражений со стороны третьих лиц, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 173,194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шафикова ФИО10 к администрации сельского поселения Майгазинский сельский совет муниципального района Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Шафиковым ФИО10 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> площадью 60, 2 кв.м., общей площадью жилых помещений 42, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 23, 3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Судья: А.Л. Нажипов