Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2285/2013 ~ М-699/2013 от 29.01.2013

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2013 года              город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующей (судьи)            Доценко Ю.В.,    

при секретаре                        Тузовской Н.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 предъявила в суде иск к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (далее – ООО «УЖКХ <адрес>»), свои требования мотивировала тем, что ей и ответчикам, которые являются членами её семьи, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец, ответчики и несовершеннолетняя дочь истца ФИО2, 2002 года рождения, зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчики участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, в квартире не проживают, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между ними не достигнуто, в результате чего в настоящее время образовалась задолженность в размере 59 635 рублей 67 копеек и пени в размере 1 452 рубля 44 копейки. На основании изложенного просила суд определить с ДД.ММ.ГГГГ следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: истцу с учетом её дочери ФИО2 – 2/5 доли от ежемесячного начисления, ФИО4 – в размере 1/5 доли от ежемесячного начисления, ответчику ФИО5 – 1/5 доли от ежемесячного начисления, ответчику ФИО6 – 1/5 доли от ежемесячного начисления; определить самостоятельный порядок в указанных долях по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 635 рублей 67 копеек, пени в размере 1 452 рубля 44 копейки; возложить на ООО «УЖКХ <адрес>» обязанность производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям с предоставлением каждому отдельных платежных документов; возложить на ООО «УЖКХ <адрес>» обязанность производить расчет задолженности в размере 59 635 рублей 67 копеек и пени в размере 1 452 рубля 44 копейки соразмерно установленным долям с предоставлением каждому отдельных платежных документов.

В настоящем судебном заседании от истца ФИО9 судом был принят отказ от иска к ответчику ООО «УЖКХ <адрес>» в полном объеме. Одновременно истец уточнила исковые требования и просила суд определить с ДД.ММ.ГГГГ следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: истцу с учетом её дочери ФИО2 – 2/5 доли от ежемесячного начисления, ФИО4 – в размере 1/5 доли от ежемесячного начисления, ответчику ФИО5 – 1/5 доли от ежемесячного начисления, ответчику ФИО6 – 1/5 доли от ежемесячного начисления; определить самостоятельный порядок по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 351 рубль 82 копейки и пени в размере 1 804 рубля 37 копеек. Дополнительно пояснила, что ФИО4 является её супругом, ФИО5 – сын супруга, ФИО6 – сын истца. Несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики в нём не проживают. Однако, они являются долевыми собственниками и обязаны нести бремя содержания за жилое помещение.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, участия в судебном заседании не принимали, возражений по иску не предоставили.

Ответчик ООО «УЖКХ <адрес>» о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований возражал.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО2, 2002 года рождения (1/4 доли), ФИО3 (1/2 и ? доли).

Как следует из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении числятся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истец и ответчики приобрели право собственности на названную квартиру в порядке приватизации, вместе с тем, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив установленные выше по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, а также ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, являясь собственниками названного выше жилого помещения, должны самостоятельно отвечать за себя по обязательствам в части оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ самостоятельный порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: ФИО3 с учетом её несовершеннолетней дочери ФИО2 – 2/5 доли от ежемесячного начисления, ФИО4 – в размере 1/5 доли от ежемесячного начисления, ответчику ФИО5 – 1/5 доли от ежемесячного начисления, ответчику ФИО6 – 1/5 доли от ежемесячного начисления.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ самостоятельный порядок по погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 69 351 рубль 82 копейки и пени в размере 1 804 рубля 37 копеек, а именно: ФИО3 с учетом её несовершеннолетней дочери ФИО2 – 2/5 доли от указанной задолженности, ФИО4 – в размере 1/5 доли от указанной задолженности, ответчику ФИО5 – 1/5 доли от указанной задолженности, ответчику ФИО6 – 1/5 доли от указанной задолженности.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Апелляционную коллегию Камчатского краевого суда через Петропавловск-Камчатский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                        подпись    Ю.В. Доценко

Решение в мотивированной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья                                Ю.В. Доценко