Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2571/2018 ~ М-2170/2018 от 19.06.2018

гр. дело № 2-2571/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«6» сентября 2018г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Медведевой Е.Ю.

с участием истца Пахоль О.Н., представителя истца по доверенности Пахоль А.О., конкурсного управляющего ООО «Икс-Терра» Коликова В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахоль Олега Николаевича к администрации городского округа город Воронеж, конкурсному управляющему ООО «Икс-Терра» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истец Пахоль О.Н. обратился в суд с настоящим иском, указал, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве от 24.05.2004 г. № 20 застройщик ЗАО «Евросоюз» заключило соглашение с дольщиком ООО «Икс-Терра» в целях долевого строительства жилого дома в микрорайоне <адрес> очередь, секция Р-4А, поз. 15, 1 этаж, <адрес>, общей площадью 57,26 кв.м. На основании договора от 10.06.2004 г. ООО «Икс-Терра» и ЗАО «Евросоюз» пришли к соглашению о том, что строительство вышеуказанной квартиры будет произведено в пользу ФИО1 В соответствии с договором от 10.06.2004 г. о передаче прав на долевое участие в строительстве ЗАО «Евросоюз» уступает ФИО1 право на долевое участие в строительстве названной квартиры.

В соответствии с договором от 16.12.2005 г. о передаче прав на долевое участие в строительстве ФИО1 уступает ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., право на долевое участие в строительстве квартиры, а ФИО2 уплачивает ФИО1 сумму в размере 400 850 руб.

30.07.2013 г. между ООО «Икс-Терра» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору о передаче прав на долевое участие в строительстве от 16.12.2005 г., которым внесены изменения в части адреса квартиры: <адрес>

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 28.11.2013 г. ФИО2 принял от застройщика ООО «Икс-Терра» квартиру по адресу: <адрес>

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе из названной квартиры, кадастрового номера не имеет.

Истец Пахоль О.Н. является сыном умершего ФИО2, относится к наследникам первой очереди, других наследников первой очереди нет.

В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иные наследники, претендующие на данный объект недвижимости, отсутствуют. Постановлением от 09.06.2018 г. нотариус отказал Пахоль О.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия сведений на данную квартиру в ЕГРН.

В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник фактически принял наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет бремя содержания наследственного имущества.

В связи с изложенным истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признать за истцом право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

Истец Пахоль О.Н., представитель истца по доверенности Пахоль А.О. исковые требования поддержали, пояснили изложенное.

Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж, представитель третьего лица Фонда «Центрально-Черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются расписка и телеграмма.

Конкурсный управляющий ООО «Икс-Терра» Коликов В.В. считает иск подлежащим удовлетворению, о чем представлены письменные пояснения (л.д.80).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договоров, акта, справок, свидетельства, имеющихся в деле, судом установлено, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве от 24.05.2004 г. № 20 застройщик ЗАО «Евросоюз» заключило соглашение с дольщиком ООО «Икс-Терра» в целях долевого строительства жилого дома в микрорайоне <адрес> очередь, секция Р-4А, поз. 15, 1 этаж, <адрес>, общей площадью 57,26 кв. м (л.д.7). На основании договора от 10.06.2004 г. ООО «Икс-Терра» и ЗАО «Евросоюз» пришли к соглашению о том, что строительство вышеуказанной квартиры будет произведено в пользу ФИО1 (л.д.10). В соответствии с договором от 10.06.2004 г. о передаче прав на долевое участие в строительстве ЗАО «Евросоюз» уступает ФИО1 право на долевое участие в строительстве названной квартиры (л.д.8).

В соответствии с договором от 16.12.2005 г. о передаче прав на долевое участие в строительстве ФИО1 уступает ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6), право на долевое участие в строительстве квартиры, а ФИО2 уплачивает ФИО1 сумму в размере 400 850 руб. (л.д.11).

30.07.2013 г. между ООО «Икс-Терра» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору о передаче прав на долевое участие в строительстве от 16.12.2005 г., которым внесены изменения в части адреса квартиры: <адрес>л.д.9).

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 28.11.2013 г. ФИО2 принял от застройщика ООО «Икс-Терра» квартиру по адресу: <адрес> (л.д.12).

Истец Пахоль О.Н. является сыном умершего ФИО2 (л.д.13), относится к наследникам первой очереди, других наследников первой очереди нет, что подтверждается постановлением нотариуса от 09.06.2018 г. об отказе Пахоль О.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия сведений на данную квартиру в ЕГРН (л.д.16).

Согласно постановления нотариуса в течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иные наследники, претендующие на данный объект недвижимости, отсутствуют. В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник фактически принял наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет бремя содержания наследственного имущества.

При рассмотрении настоящего дела суд учитывает, что разрешение на строительство от 30.03.2005г. № 99 жилого дома по адресу: <адрес> было выдано заказчику - Фонд «Центрально-Черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» на основании постановления администрации города Воронежа от 13.05.2003г. № 1006 и представленной проектной документации, в соответствии с действующими на тот период нормами градостроительного, земельного, гражданского законодательства (л.д.74).

На основании представленной документации администрацией городского округа город Воронеж застройщику Фонд «Центральночерноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 29.12.2007 № 460 жилого <адрес>» (л.д.43).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1 145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец, являясь сыном умершего (л.д.13), признается наследником по закону первой очереди.

Из вышеизложенного следует, что при жизни наследодатель ФИО2 не мог зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что дом в установленном порядке не был введен в эксплуатацию, в связи с чем наследник, которым является истец, в настоящее время также не может оформить и зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования по закону, что подтверждается инвентарным делом и ответом нотариуса, что по мнению суда, не может нарушать прав и законных интересов истца как наследника.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Установить факт принятия Пахоль Олегом Николаевичем наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Пахоль Олегом Николаевичем право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ