Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2014 ~ М-1412/2014 от 26.11.2014

Дело №2-1450/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 23 декабря 2014 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе судьи Новиковой Н.Ф.,

помощника прокурора Починковского района Смоленской области Ивашкевич С.В.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновченкова М.А., Зиновченковой И.А. к Васильеву Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов за оплату коммунальных услуг,

установил:

Зиновченков М.А., Зиновченкова И.А. обратились в суд с иском к Васильеву Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., а также взыскании расходов за коммунальные услуги по ----- рублей ----- копеек, в возврат госпошлины по ----- рублей, за юридические услуги по ----- рублей в пользу каждого истца.

В обоснование своих требований указали, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ** они приобрели в собственность на основании договора купли-продажи от ** ** ** .... На момент подписания договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован продавец Васильев Ф.В., который на основании п.10 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до ** ** **.

Однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по вышеназванному адресу, чем создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении истцами принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Кроме того, истцы оплачивают коммунальные услуги, поскольку Васильев не снялся с регистрационного учета, однако проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами и за сентябрь и октябрь 2014 года ими оплачено ----- рублей ----- копеек.

Просят признать Васильева Ф.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять последнего с регистрационного учета по адресу: ..., а также взыскать расходы за коммунальные услуги по ----- рублей ----- копеек, в возврат госпошлины по ----- рублей, за юридические услуги по ----- рублей в пользу каждого истца.

В судебном заседанииистцы Зиновченков М.А., Зиновченкова И.А. и их представитель Алексеенков В.П. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Васильев Ф.В.в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, их представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями от 21 мая 2012 года), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** Васильев Ф.В. (продавец) и Зиновченков М.А., Зиновченкова И.А. (покупатели) заключили договор купли-продажи квартиры, находящихся по адресу: ....

Согласно п.9 данного договора в указанной квартире на момент подписания договора проживает Васильев Ф.В., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ** ** ** (п.10 договора).

** ** ** истцами получены Свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/2 доли на .... Однако в данной квартире до настоящего времени зарегистрирован Васильев Ф.В., что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования « ...» ... за № ** от ** ** ** года.

Судом, бесспорно, установлено, что в ..., собственниками которой являются истцы, зарегистрирован Васильев Ф.В.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании Васильева Ф.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии последнего с регистрационного учета по вышеназванному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав собственников жилого помещения и создает для них условия для наиболее полного осуществления своих прав.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, которые проживают по другому адресу, в связи с чем Зиновченковы оплачивают коммунальные услуги за Васильева Ф.В., который фактически проживает в ....

Согласно представленных истцами копий квитанций, за сентябрь 2014 года оплачено за потребление газа на 1 человека – ----- рублей ----- копеек, за водоснабжение и водоотведение – ----- рублей ----- копеек, всего ----- рублей ----- копейки; за октябрь 2014 года оплачено за потребление газа на 1 человека – ----- рублей ----- копеек, за водоснабжение и водоотведение – ----- рублей ----- копеек, за ТБО – ----- рублей ----- копейки, всего ----- рублей ----- копеек. Всего за два месяца истцами оплачено – ----- рублей ----- копеек. Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию в возврат госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме ----- рублей в равных долях в пользу истцов.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что услуги представителя истцов в сумме по ----- рублей с каждого выразились в представительстве Алексеенкова В.П. в суде по данному делу, что подтверждается квитанциями №78, № ** от ** ** **. С учетом чего, а также, учитывая принцип разумности и справедливости, суд определяет размер расходов на услуги адвоката в сумме по ----- рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Зиновченкова М.А., Зиновченковой И.А. удовлетворить.

Признать Васильева Ф.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Васильева Ф.В. из жилого помещения по адресу: ....

Снять Васильева Ф.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Васильева Ф.В. в пользу Зиновченкова М.А. ----- рублей ----- копеек расходы за оплату коммунальных услуг, ----- рублей – в возврат госпошлины, ----- рублей – за юридические услуги.

Взыскать с Васильева Ф.В. в пользу Зиновченковой И.А. ----- рублей ----- копеек расходы за оплату коммунальных услуг, ----- рублей – в возврат госпошлины, ----- рублей – за юридические услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья: Н.Ф. Новикова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2014 года.