Решение по делу № 2-34/2015 (2-1835/2014;) ~ M-1565/2014 от 02.10.2014

         Дело № 2-34/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года г. Бахчисарай, Республика Крым     

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Никищенко М.И.,

при секретаре судебного заседания Марк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливанисов В.Н. к Ливанисов С.Н. о разделе домовладения в натуре, прекращение права долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ

Истец Ливанисов В.Н. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Ливанисов С.Н. о разделе жилого дома с надворными постройками и выделе в натуре ? части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом определенным по результатам строительно-технической экспертизы; прекращении права долевой собственности между Ливанисов В.Н. и Ливанисов С.Н. на жилой дом с надворными постройками № расположенного по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство, является собственником ? части доли домовладения № расположенного по адресу <адрес>, собственником второй части указанного домовладения является ответчик Ливанисов С.Н.. Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения домом, соглашение о разделе дома сторонами не достигнуто.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 07.10.2014 года исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело № 2-1835/2014.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит выделить истцу при разделе часть домовладения которая согласно заключения эксперта №108916-2 от ДД.ММ.ГГГГ предлагается первому совладельцу (приложение №1) и взыскать с ответчика денежную разницу в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик Ливанисов С.Н. о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд при вынесении решения выделить в натуре часть жилого дома литеры «<данные изъяты>», сарай литера «<данные изъяты>», гараж литера «<данные изъяты>», сарай литера «<данные изъяты>», навес литера «<данные изъяты>».

Суд, исследовав и оценив письменные доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А., зарегистрированного в реестре под №, домовладение состоящее из жилого дома с надворными постройками и строениями под номером 1, которое находится в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? части Ливанисов В.Н. и Ливанисов С.Н., что также подтверждается извлечением о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Судом также исследован технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом <адрес>, инвентаризационное дело №, регистрационный номер № (л.д.24-26).

ДД.ММ.ГГГГ определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта №1089/6-2 от 19.03.2015 года экспертом предложены два варианта раздела жилого дома № расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Реальный раздел дома означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Затраты на проведение работ по выделу доли в натуре распределяются судом в соответствии с долей, принадлежащих каждому сособственнику (исходя из норм ст. 249 ГК РФ, устанавливающей, что каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей).

Таким образом, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым требования Ливанисов В.Н. удовлетворить, произвести реальный раздел жилого дома с надворными постройками № расположенного по адресу <адрес> согласно представленному экспертом варианта № раздела дома и прекратить общую долевую собственность между сторонами по делу, а именно: Ливанисов В.Н. выделить в натуре часть жилого дома литер «<данные изъяты>»: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовую № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и общей стоимостью <данные изъяты> рублей; летняя кухня литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рубля; сарай литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей, всего стоимость помещений жилого дома и хозяйственных построек, которые предлагается к разделу на ? доли составляет <данные изъяты> рублей, что на <данные изъяты> рублей меньше чем положено на идеальную долю (<данные изъяты>); Ливанисов С.Н. выделить в натуре часть жилого дома литер «<данные изъяты>»: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. и общей стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; гараж литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; навес литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; навес литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; всего стоимость помещений жилого дома, хозяйственных построек, которые остаются в пользовании второго совладельца, составляет <данные изъяты> рублей, что на <данные изъяты> рублей больше, чем положено на идеальную долю (<данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.252, 254, 244 ГК РФ, ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ливанисов В.Н. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с надворными постройками №1, расположенного по адресу <адрес>.

Выделить в натуре передав в собственность Ливанисов В.Н. часть жилого дома литер «<данные изъяты>»: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовую № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и общей стоимостью <данные изъяты> рублей; летняя кухня литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рубля; сарай литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей.

Выделить в натуре передав в собственность Ливанисов С.Н. часть жилого дома литер «<данные изъяты>»: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. и общей стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; гараж литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; навес литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей; навес литер «<данные изъяты>», стоимостью <данные изъяты> рублей.

Прекратить общую долевую собственность Ливанисов В.Н. и Ливанисов С.Н. на жилой дом с надворными постройками № расположенный по адресу <адрес>.

Взыскать с Ливанисов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <данные изъяты>, место регистрации и проживания: <адрес> в пользу Ливанисов В.Н. денежную разницу стоимости ? части идеальной доли жилого дома с надворными постройками №, расположенного по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ливанисов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, место регистрации и проживания: <адрес> в пользу Ливанисов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ливанисов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, место регистрации и проживания: <адрес> в пользу Федерального бюджетного учреждения Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (295001, <адрес> А) судебные расходы за проведение строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения суда в окончательной форме 30.04.2015 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым               М.И. Никищенко