Решение по делу № 2-648/2014П ~ М-604/2014П от 16.10.2014

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 ноября 2014 г.                         р.п.Приютово

Белебеевский городской суд РБ

в составе: председательствующего судьи Зайнеева Р.Н.

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к Администрации муниципального района <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником индивидуального жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малоприютово, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты>., и свидетельством о государственной регистрации права №, выданный от <данные изъяты>.

На основании Закона Республики Башкортостан «Об изменениях в административно-территориальном устройстве Республики Башкортостан, изменениях границ и преобразованиях муниципальных образований в РБ» от <данные изъяты>, д. Малоприютово, <адрес> РБ включена в состав городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ и принадлежащему ей дому присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, р.<адрес>.

Согласно свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты>., ограничения (обременения) права на жилое помещение не установлены.

После приобретения жилого дома было произведено его реконструкция (<данные изъяты> в части строительства пристрой (<данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, 53<данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру.

В соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании с местным органом самоуправления о реконструкции (перепланировки) жилого дома получено не было, пристрой возведен ею самовольно, без оформления соответствующих документов.

В связи с возведением пристроя изменилась общая площадь жилого дома. По заявлению М в Белебеевсокм филиале ГУП БТИ РБ указанные изменения включены в технический паспорт жилого дома (<данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> инвентарный № <данные изъяты>

Отделом строительства и архитектуры Администрации МР <адрес> РБ подготовлено Заключение от ДД.ММ.ГГГГг. № 46, согласно которого пристрой (<данные изъяты> -кирпичный, одноэтажный, пристроен к индивидуальному жилому дому (<данные изъяты>) в соответствии с требованиями п.7.1 СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Пристрой к жилому дому возведен на земельном участке принадлежащей ей на праве собственности.

Самовольно возведенное строение - пристрой к индивидуальному жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участка и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

<адрес> индивидуального жилого <адрес> в р.<адрес> РБ после реконструкции составляет -158.2 кв.м.

Согласно ч.3 ст. 22.2 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого используется земельный участок, где осуществлена постройка.

    Длительное время М пользуется возведенным пристроем, оплачивает коммунальные услуги с учетом произведенной реконструкции жилого дома, спора с третьими лицами не имеется.

Данная реконструкция не нарушает чьи-либо интересы и не создает угрозу чьей-либо жизни и здоровью граждан, что подтверждается градостроительным заключением № от 23.09.2014г.

В судебном заседании истица иск поддержала, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации муниципального района <адрес> РБ и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд, установил следующее:

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ № от 23.09.2014г.,что самовольно возведенное строение- пристрой по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес> не нарушает чьи-либо интересы и не создает угрозу чьей-либо жизни и здоровью, и потому возможно узаконить данную реконструкцию.

Суд приходит к выводу, что самовольно возведенное строение- пристрой не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью. При имеющихся обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований истицы суд не усматривает.

Ответчиком возражения против иска не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить индивидуальный жилой дом с пристроем расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> реконструированном (перепланированном) состоянии.

Признать право собственности на жилой дом с пристроем <данные изъяты> с надворными строениями гаражом (<данные изъяты>), сараем (<данные изъяты> навеса (<данные изъяты>), ворот (<данные изъяты> ворот (<данные изъяты>), забора (<данные изъяты>) расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> за М.

Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> за М согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья

Белебеевского городского суда РБ:             Р.Н.Зайнеев.