Решение по делу № 2-1824/2018 ~ М-290/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-1824/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Жданова Александра Александровича к Ждановой Евгении Александровне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Ждановой Евгении Александровне к Жданову Александру Александровичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери жилого помещения, взыскании расходов за получение выписки из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он зарегистрирован и проживает, на основании договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Он является нанимателем вышеуказанного помещения. По указанному адресу в качестве члена его семьи зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сестра ФИО2, которая в квартиру не вселялась и никогда не проживала в ней. В настоящее время он с его супругой ФИО10 ждут второго ребенка, который будет зарегистрирован по вышеуказанному адресу. За все время отсутствия в квартире ФИО2 не осуществляла оплату коммунальных платежей, данную оплату производил только он, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. В настоящее время ответчик не выполняет обязанности по несению бремени содержания жилого помещения. Ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает и никогда не проживала. Фактически она проживает по адресу: <адрес> её сестрой ФИО8, кроме того, является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ввиду того, что ответчик не проживает по месту регистрации, её постоянное место жительства находится, по адресу: <адрес>, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, на основании изложенного, он вправе требовать признания ответчика неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 неприобретшей права пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением (л.д. 128-131) к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери жилого помещения, взыскании расходов за получение выписки из ЕГРН, указывая на то, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. На данный момент вместе с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но не проживают её сводный брат по отцу ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее по данному адресу были зарегистрированы ещё её отец ФИО1, погибший в автомобильной катастрофе ДД.ММ.ГГГГ и её сводный брат по отцу ФИО6, погибший в 2008 году. Муниципальная квартира, по адресу: <адрес>, досталась их общему отцу ФИО1, на основании ордера, от его бабушки ФИО9, где в графе состав семьи указан только её отец ФИО1 В дальнейшем договор социального найма на данную квартиру никем из зарегистрированных в ней не заключался, что подтверждается справкой отдела по учету жилья и распределению жилой площади, а также выпиской из финансово-лицевого счета, в которой по-прежнему в качестве нанимателя указан их отец. Таким образом, ФИО1 не является нанимателем спорной квартиры. Начиная с 2000-2001 годов, ФИО1 неоднократно находился в местах заключения, по времени, в общей сложности более 12 лет. В связи с этим утверждать, что она не вселялась и никогда не проживала по адресу: <адрес>, он не может. В интервалах между заключениями он фактически проживал у его супруги ФИО10, по адресу: <адрес>. Поскольку её совершеннолетие наступило ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО1 о том, что она не производила оплату за коммунальные услуги с момента её рождения нельзя принять во внимание. На данный момент она не отказывается и готова нести ответственность по оплате коммунальных услуг, но не имеет возможности, в связи с конфликтной ситуацией со ФИО1, который не отвечает на её звонки и прочие способы с ним для обсуждения этого вопроса. В ноябре 2017 года, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ» ей была назначена ежемесячная денежная компенсация мер социальной поддержки по оплате а жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50% по льготной категории. В результате ДТП, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, погиб их отец, а она приобрела статус инвалида 1 группы. По этой причине на протяжении последнего года она постоянно находится на лечении в реабилитационных центрах. В этой связи она считает её отсутствие в жилом помещении вынужденным и, несмотря на длительность сроков, временным. Однако, возможности вернуться на место жительства по адресу её регистрации не имеет, так как между нею и ответчиком сложились сложные отношения, а поэтому у них возникла проблема по свободному доступу в квартиру. ФИО1 чинит ей препятствия в этом и не выдает ключи от жилого помещения, на пользование которым она с ним имеет равные права. В дальнейшем она хотела бы улучшить её жилищные условия и от права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> отказываться не хочет.

Ответчик ФИО2 просит суд вселить её в жилое помещение (квартиру), по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО1 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО1 выдать ей ключи от замков входной двери для её свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика ФИО1, в её пользу, расходы за получение выписки из ЕГРН, в размере 650 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требовании не признала, представила письменные возражения (л.д. 193-195).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности, одновременно опекун, ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 периодически в возрасте 3-4 лет проживала, по адресу: <адрес>. Когда был жив сводный брат ФИО2-ФИО6, отец ФИО2 и, соответственно, его семья не имели возможности проживать в спорной квартире, так как ФИО6 их выгонял из квартиры. В 2008 году ФИО6 умер, после его смерти спорная квартира постоянно сдавалась. ФИО1 в спорной квартире не проживает. ФИО2 проживает, совместно с опекуном, по месту жительства опекуна. ФИО2 реально вселяться в спорную квартиру не намерена, поскольку спорная квартира является однокомнатной и проживать в ней совместно с семьей ФИО1 невозможно. ФИО2 надеется, что она договориться со ФИО1 о приватизации спорной квартиры и её продажи, с целью приобретения ФИО2 отдельного жилого помещения, поскольку проживать в коммунальной квартире ФИО2 не имеет возможности по состоянию здоровья.

3-е лицо Управление опеки и попечительства по г.о. Балашиха Министерства образования Московской области своего представителя в судебное заседание не направили, о слушание дела извещались надлежащим образом (л.д. 159).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ, местом жительства признается место, где граждане постоянно или преимущество проживают.

В соответствии со ст. 20 ч. 2 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Пунктом 2 ст. 31 СК РФ предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образовании детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно, исходя из принципа равенства супругов.

В силу ст. 54 СК РФ, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

В соответствии со ст. 65 СК РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Из Декларации прав ребенка (принята Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1959 года) ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту. Конвенция о правах ребенка (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года) обязывает подписавшие ее государства обеспечивать детям такую защиту и заботу, которые необходимы для их благополучия (пункт 2 статьи 3), принимать все необходимые законодательные, административные и другие меры для осуществления прав, признанных в Конвенции (статья 4), признавать право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для его физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития (пункт 1 статьи 27). При этом Конвенция возлагает на родителя (родителей) или других лиц, воспитывающих ребенка, основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для его развития (пункт 1 статьи 18, пункт 2 статьи 27).

Статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, закрепляющая право на уважение частной и семейной жизни, в ее истолковании Европейским Судом по правам человека обязывает национальные власти обеспечивать соблюдение справедливого баланса между конкурирующими интересами и при определении такого баланса особое значение придавать коренным интересам ребенка, которые в зависимости от их характера и важности могут иметь приоритет над аналогичными интересами родителей (решение от 24 ноября 2005 года по вопросу приемлемости жалобы "Владимир Лазарев и Павел Лазарев против России").

Конкретизируя предписания статей 7 (часть 1), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 60, согласно которой гражданин Российской Федерации может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет, и корреспондирующие этим предписаниям положения международных актов, федеральный законодатель - исходя из того, что несовершеннолетние дети, по общему правилу, находятся на попечении родителей, которые вправе и обязаны официально действовать в их интересах в качестве законных представителей, - должен устанавливать эффективные механизмы обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущения их дискриминации, восстановления нарушенных прав ребенка, если причиной нарушения стали действия родителей, в том числе предусматривать - с учетом соблюдения баланса прав и законных интересов несовершеннолетних детей и родителей в случае их конкуренции - повышенного уровня гарантии жилищных прав несовершеннолетних детей как уязвимой в отношениях с родителями стороны. Соответственно, законодательное регулирование отношений в жилищной сфере, участниками которых являются собственник жилого помещения и проживающие совместно с ним несовершеннолетние члены его семьи, должно быть направлено на обеспечение возможности использования дифференцированного подхода к оценке возникающих жизненных ситуаций, с тем чтобы избежать необоснованного ограничения конституционных прав и свобод.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, а также действовавшим в период возникновения спорных правоотношений ст. ст. 50 - 53 ЖК РСФСР, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ (ст. 53 ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке, аналогичная норма содержалась в ст.53 ЖК РСФСР.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи, аналогичная норма содержалась в ст.53 ЖК РСФСР.

Из положения ст. 54 ЖК РФСФРС, действующей на момент регистрации ответчика, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Пленума Верховного суда РФ от 01.03.06 г. – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма, регулирующая основания прекращения действия договора найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя и членов их семьи была предусмотрена в ЖК РСФСР 1984 г. (ст. 89 ЖК РСФСР).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Судом установлено, что предметом спора является муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой на момент рассмотрения спора зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 53, 96).

Согласно расширенной выписки из домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в вышеуказанной квартире были зарегистрированы и проживали по постоянному месту жительства: ФИО1, который выбыл ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключением и ДД.ММ.ГГГГ прописан обратно; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ-умер; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ-умерла; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ-умер (л.д. 97-98).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу-ФИО26, жене-ФИО10 (л.д. 11).

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 (истец по делу) и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Балашихинским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 10).

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ОЗАГС Балашихинского района Московской области (л.д. 69, 71).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла (л.д. 63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер (л.д. 65).

Согласно справки директора ГБПОУ Московской области «Балашихинский техникум» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является обучающейся 1 курса Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Московской области «Балашихинского техникума» по профессии «мастер по обработке цифровой информации» (л.д. 14).

ФИО2 имеет заболевание, что подтверждается медицинскими документами (л.д. 15-18, 21-52).

ФИО25о. заместителя Главы администрации г. Кирова ФИО14 №-зр «Об установлении предварительного попечительства над несовершеннолетней ФИО2, 1999 года рождения» от ДД.ММ.ГГГГ, назначена ФИО8 попечителем несовершеннолетней ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, временно (л.д. 90).

ФИО25о. начальника управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен над ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом из числа детей-сирот, постинтернатный патронат. Назначена ФИО8 патронатным воспитателем над ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 89).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 104).

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 105).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 182).

Стороной истца ФИО1 представлены следующие документы: договор-счет от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117); договор счет от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118); товарные чеки (л.д. 119-124, 126); чеки (л.д. 125).

Свидетель ФИО18, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что ответчик ей знакома, так как она дружила с её родителями. Она проживает в соседней квартире с истцом, ФИО2 в <адрес> не проживала, она никогда не видела, что ФИО2 с родителями проживает в указанной квартире. Ответчик проживала и проживает, по адресу: <адрес>. Ей ничего неизвестно, что родители с ответчиком пытались вселиться в <адрес>.

Свидетель ФИО19, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что отец ФИО3-ФИО1 был его другом, они учились вместе, дружили. ФИО3 не проживала в <адрес>, так как она жила с мамой и папой по <адрес>, где и сейчас проживает. ФИО1 не пытался въехать в спорную квартиру, по крайней мере ему об этом он не говорил. Когда ФИО1 был жив, он сдавал спорную квартиру в аренду. Он не может сказать пытались ли родители ФИО3 вселиться в спорную квартиру.

Свидетель ФИО20, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что ФИО1 он приходится двоюродным братом, их матери являются родными сестрами. Со ФИО1 он общается хорошо. Он помнит были разговоры, что ФИО2 хотели прописать, по адресу: <адрес>, но он никогда не слышал, что родители и ФИО3 проживали в данной квартире, сначало в ней жил Денис, потом квартира сдавалась. Ему ничего неизвестно о попытках ответчика с родителями вселиться в спорную квартиру.

Свидетель ФИО21, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что у ФИО1 старшего, отца ответчика два сына, все прописаны в квартире. ФИО1 с женой и маленькой Женей пытался проживать в квартире, по адресу: <адрес>, но как только сын Денис выходил из тюрьмы, он выгонял всех из квартиры. В спорной квартире они проживали периодами, пока Денис сидел, они жили в квартире, как только освобождался он их выгонял из квартиры.

Свидетель ФИО22, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что она общалась с Денисом на протяжении пяти лет. Она и Денис проживали то в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, то по месту её жительства. Она никогда не слышала, что ФИО1 старший хотел привести семью в спорную квартиру. Квартира была в плохом состоянии, без ремонта, проживать в ней было фактически невозможно.

Свидетель ФИО23, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО1 и ФИО2 являются его двоюродными братом и сестрой. Пока ФИО1 отбывал наказания в тюрьме, ФИО1 старший с женой и ребенком ФИО3 проживали в спорной квартире. По освобождению из мест лишения свободы ФИО1 выгонял всех из квартиры. Квартира сдавалась ФИО1 После 2013 года я не был в спорной квартире и кто там в настоящее время проживает ему неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ФИО2 была вселена в спорную квартиру, по адресу: <адрес>, её отцом в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем право несовершеннолетнего ребенка на пользование жилым помещением производно от родителей. Для регистрации несовершеннолетнего ребенка отцу согласия членов семьи не требовалось.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На момент регистрации-ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась несовершеннолетней в возрасте двух с половиной лет. Несовершеннолетний ребенок не мог самостоятельно использовать свое право на жилое помещение и проживал с родителями по их месту жительства. Зарегистрировав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи в несовершеннолетнем возрасте, в спорной квартире, её родители тем самым определили место жительства ребенка.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению, поскольку на момент в регистрации в спорном жилом помещении ФИО2 являлась несовершеннолетней. Несовершеннолетний ребенок не мог самостоятельно использовать свое право на жилое помещение, возникновение его прав и обязанностей зависело от воли родителей. Несовершеннолетний ребенок проживала с родителями по их месту жительства. Зарегистрировав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, буду в несовершеннолетнем возрасте, в спорной квартире, её родители тем самым определили место жительства ребенка, будучи зарегистрированным в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте ФИО2 приобрела право пользования квартирой, так как на момент вселения ребенка в спорную квартиру её отец ФИО1 был в квартире постоянно зарегистрирован, выразил своё желание об определении места жительства его ребенка по месту его проживания, то есть несовершеннолетний ребенок была вселена в квартиру, в соответствии с действующим законодательством, что свидетельствует о приобретении ею право на пользование жилым помещением, а в настоящее время, в силу наличия заболевания, ФИО2 самостоятельно реализовать свое право на пользование жилой площадью не имеет возможности, находится под постинтернатным патронатом. Таким образом, по смыслу ст. ст. 69, 71 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ею права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения в такое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на выбор места жительства. ФИО2, будучи несовершеннолетней, не имела самостоятельной возможности определить место своего проживания и осуществлять свои права и обязанности по договору социального найма в спорной квартире. Учитывая положения о целях регистрационного учета граждан по месту жительства, содержащиеся в ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, в данном случае регистрация несовершеннолетней с отцом в спорной квартире должна рассматриваться как свидетельство осуществления её родителями выбора её места жительства. Само по себе обстоятельство ненадлежащего исполнения законными представителями ФИО2 обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период, когда ФИО2 являлась несовершеннолетней, не является предусмотренным законом основанием для признания её неприобретшей право пользования жилым помещением, поскольку обращение с вопросом о расторжении договора социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги является прерогативой наймодателя. Наниматель же и члены его семьи не лишены возможности обратиться в суд с иском об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком правового значения для рассмотрения данного спора не имеет, так как истец не обращался в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности и не оспаривает то обстоятельство, что ответчик не получает коммунальные услуги по месту жительства, а кроме того, представитель ответчика в ходе судебного разбирательства, указала, что ответчик готова производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие у ФИО2 в собственности 1/6 доли в общей долевой собственности на её жилищные права в отношении спорной квартиры в рассматриваемом случае не влияет.

Согласно финансово-лицевого счета на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 30,4 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м. (л.д. 55).

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери жилого помещения, не подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не может использоваться для совместного проживания в ней истца и ответчика, так как является однокомнатной, фактически будет находиться в общем пользовании сторон, а не в исключительном пользовании кого-либо из нанимателей, между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением или его частями, разрешение на проведение перепланировки и переоборудования квартиры не представлено. В квартире имеется только одна жилая комната, стороны не являются членами одной семьи, отношения между сторонами являются конфликтными. ФИО2 страдает заболеванием, нуждается в постороннем уходе. Кроме того, ФИО2 имеет на праве общей долевой собственности иное жилое помещение, в котором имеет возможность проживать, ФИО1 же такого жилого помещения не имеет. Кроме того, в ходе судебного заседания представитель ответчика пояснила, что в настоящее время ФИО2 не намерена реально вселяться в спорную квартиру, целью вышеуказанных исковых требований является возможность разрешить с истцом ФИО1 вопрос о приватизации спорной квартиры и выплате ФИО2 денежной компенсации за её долю в спорной квартире для приобретения ею отдельного жилого помещения.

Принимая во внимания, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 в части вселения, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, обязания выдать ключи от входной двери жилого помещения, требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов за получение выписки из ЕГРН, в размере 650 руб. 00 коп., также подлежат отклонению, как производные от основного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскании судебных расходов за получение выписки из ЕГРН, в размере 650 руб. 00 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                                О.А.Быстрякова