Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2014 (2-6059/2013;) ~ М-5298/2013 от 12.12.2013

дело № 2-961/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 3 февраля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., Л. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью 647 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельного участка площадью 521 кв.м. на основании постановления Главы администрации пос.Мамонтовка от ДД.ММ.ГГГГ. № При постановке участка на кадастровый учет границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцами проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 647 кв.м., акт согласования границ подписан смежными землепользователями. Просят суд установить границы земельного участка уточненной площадью 647 кв.м. в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании истец Л., действующий также в интересах истца Л. по доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.16), возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Спорный земельный участок площадью 521 кв.м. предоставлен в собственность истцов на основании постановления Главы администрации пос.Мамонтовка от ДД.ММ.ГГГГ. №. Л. и Л. разрешен выкуп земельного участка площадью 433 кв.м. при домовладении для ведения личного подсобного хозяйства и участка общего пользования площадью 88,5 кв.м. на основании договора приватизации квартиры. Истцам выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 521 кв.м. (л.д.9-10).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, установлена категория земель и вид разрешенного использования земельного участка (л.д.10). Границы участка не были установлены в соответствии с земельным законодательством, площадь участка подлежала уточнению.

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истцов общей площадью 647 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами (л.д.11-12). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истцов нет.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 2 ноября 2006 г. N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,3 га, максимальный размер – 0,3 га.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 647 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного в собственность истцов земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлен истцам до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы располагают свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 521 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 647 кв.м. согласованы со смежными землепользователями. Разница между площадью ранее предоставленного истцам земельного участка и уточненной площадью является допустимой по земельному законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Л., Л. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 647 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

Номер точек	Дирекционные углы (гр.м)	Горизонт. положение (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10	153 12,1 238 26,7 246 34,9 246 42,7 335 45,5 343 33,6 333 31,0 62 54,0 349 7,2 70 51,6	29,700 8,484 9,939 5,008 11,910 0,636     3,117 5,268 16,211 13,115

Площадь участка 598 кв.м.

Номер точек	Дирекционные углы (гр.м)	Горизонт. положение (м)
11 12 13 14	137 43,2 227 43,2 317 43,2 47 43,2	7,001 7,001 7,001 7,001

Площадь участка 49 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: