Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2204/2017 ~ М-1446/2017 от 24.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области,

в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила устранить нарушения своих прав, как собственника ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью ФИО9 приобрела в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу<адрес> по договору купли-продажи у ФИО3 Ответчики с момента заключения договора купли-продажи в доме не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют. Ответчики, выехав из дома, обещали сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялись. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. Истица просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, что подтверждается материалами дела.

Пункт 4 ст.167 ГПК РФ предусматривает право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки не сообщил.

Третье лицо – ФИО9 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО9, что подтверждается копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы видно, что жилой дом был приобретен у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено, что ФИО3, ФИО5, ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора (п.8). Ответчики выехали из жилого дома, но с регистрационного учета не снялись. Кроме того, в доме зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и ФИО1 В подтверждение своих доводов истица представила выписку из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что по адресу<адрес> зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3

В соответствии с подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право проживания и пользования жилым помещением после его отчуждения за ответчиками не сохраняется, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу<адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий<данные изъяты> Соболева Ж.В.

<данные изъяты>