Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2012 ~ М-500/2012 от 22.08.2012

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов                                                                                            23 октября 2012 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Тарасенкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркиной Е.В. к Яковлевой Н.Н. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Туркина Е.В. обратилась в суд с иском к Яковлевой Н.Н. о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве общей долевой собственности дома № № по ул. <адрес> в г. Порхове Псковской области.

В обоснование своего требования истец указала, что является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Доли в данном жилом доме ей достались по наследству как после смерти ее родителей, так и после смерти её родного брата ФИО7 Вторым собственником указанного жилого дома является её второй брат - Яковлев А.В. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована, но не проживает Яковлева Н.Н., которая была зарегистрирована в указанный дом ее отцом Яковлевым Н.В., но без учета мнения иных собственников жилого помещения. На протяжении многих лет и в настоящее время ответчик проживает в доме своего деда в д. <адрес>. В принадлежащее ей жилое помещение не вселялась и не ввозила своих вещей. В декабре 2005 года в данном жилом доме произошел пожар и в настоящее время он не пригоден для проживания в нем. Просит снять Яковлеву Н.Н.. с регистрационного учета, так как регистрация ответчика в его доме препятствует реализации его прав, как собственника жилого помещения на владение, распоряжение и пользование принадлежащим ей имуществом, так как она хочет снести остатки дома и распорядиться принадлежащем, в том числе и ей, земельным участком и не желает дальнейшей регистрации в нем Яковлевой Н.Н.

В судебном заседании истец Туркина Е.В. изменила исковые требования и просила признать Яковлеву Н.Н. утратившей право на указанное жилое помещение и снятии её с регистрационного учета. Она пояснила, что в доме Яковлева Н.Н. не проживает, так как в следствие пожара это невозможно, в доме не имеется её вещей, она не пользуется данным жилым помещением и не пыталась в него вселиться. Яковлева Н.Н. не является членом её семьи. Она в настоящее время хочет распорядиться принадлежащим ей домом и поэтому не желает дальнейшей регистрации ответчика в её собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Яковлев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что как до смерти Яковлева Н.В., так и после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году его дочь Яковлева Н.н. в спорном доме, который принадлежит им с сестрой на праве общей долевой собственности не проживала, а была в нем только зарегистрирована. Яковлева Н.н. не пыталась вселиться в указанный дом, а лишь до смерти отца - Яковлева Н.В. иногда оставалась ночевать. После смерти Яковлева Н.В. ответчик в доме вообще не появлялась. В настоящее время дом не пригоден для проживания, так как пострадал в результате пожара в декабре 2005 года и они с сестрой намерены распорядиться остатками данного строения.

Ответчик Яковлева Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что не возражает против снятии ее с регистрационного учета, так как длительное время проживает в доме своего деда в д. <адрес> и не намерена пользоваться жилым помещением, принадлежащим Туркиной Е.В. и Яковлеву А.В.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Туркиной Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию и технической документации на домовладение № по <адрес>, в г. Порхове, данный дом принадлежит на праве общей долевой собственности Туркиной Е.В. 2/3 доли в праве и Яковлеву А.В. - 1/3 доля в праве.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.

Из ч.1 ст.671 ГК РФ следует, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном доме в качестве нанимателя с согласия собственника Яковлева Н.В. как член его семьи. Однако, ответчик Яковлева Н.Н. в спорном жилом помещении не проживала и не вселялась в него.

С нынешним собственником Туркиной Е.В. ответчик договора найма не заключала, фактически в жилое помещение не вселялась. Не имела и не имеет статуса члена семьи собственника жилого помещения Туркиной Е.В.., а равно не имеет права собственности на данный дом или его долю.

Истец и третье лицо утверждает, что в ответчик была зарегистрирована в дом на неопределенный срок прежним собственником. Она выехала из спорного дома и не проживает в нем с 2005 года. У суда не имеется оснований не доверять истице, поскольку ее утверждения объективно подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Тот факт, что ответчик в течении столь длительного срока не проживает в спорном доме, свидетельствует об её отказе от договора найма жилого помещения и нежелании в его продлении или возобновлении. А также позволяет суду прийти к выводу, что у ответчика имеются основания для приобретения права пользования иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время у истица возникло желание распорядиться принадлежащим ему домом. Она не желает продления или возобновления договора найма её дома и регистрации в нем Яковлевой Н.Н.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 127-ФЗ от 18.07.2006 года, с изм. от 25.12.2008 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик Яковлева Н.Н. иск признала. Суд принимает признание ответчиком иска.

Права и интересы сторон соблюдены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туркиной Е.В. к Яковлевой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Яковлеву Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право на проживание в доме № № по ул. <адрес> в г. Порхове, Псковской области, принадлежащем на праве общей долевой собственности Туркиной Е.В. и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Порховский районный суд.

Судья:                                      подпись                                                  Сиротенко В.В.

Решение вступило в законную силу 23 ноября 2012 года

Копия верна: судья

Порховского районного суда                                                                  Сиротенко В.В.