Решение по делу № 2-986/2017 ~ М-635/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-986/2017

Поступило в суд 06.04.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 июля 2017 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием представителя истца К.Н., представителяответчика Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалалеевой А. Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о регистрации права собственности,-

У с т а н о в и л:

Фалалеева А.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о регистрации права собственности за истцом на нежилое помещение, общей площадью 264,7 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В обоснование иска указала, что решением Бердского городского суда Новосибирской области по делу №2-47/2015 за истцом признано право собственности на реконструированное нежилое помещение общей площадью 264,7 кв.м. с кадастровым номером № по указанному выше адресу. Нежилое помещение до реконструкции имело общую площадь 221, 6 кв.м. и было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное нежилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое помещение, поскольку имеются отдельные требования к оформлению документов, подлежащих подаче в регистрирующий орган. Так, согласно ст. 15 п.1 ФЗ №218-ФЗ, для внесения изменений в характеристики нежилого здания, в регистрирующий орган обязаны обратиться все собственники здания. Ввиду отсутствия у всех собственников нежилого здания, а также жилого <адрес> заинтересованности в обращении в регистрирующий орган, истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей нежилое помещение, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела представителем истца были изменены исковые требования. Так, согласно уточнениям, поступившим в суд 06.07.2017 года, истец просит вынести решение о регистрации права собственности за Фалалеевой А.Ф. на расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение, общей площадью 264,7 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, для чего обязать регистрирующий орган внести в ЕГРН сведения, указанные в заключении кадастрового инженера, являющимся приложением к техническому плану здания с кадастровым номером № от 05 июня 2017 года в части:

А) снятия с учета здания с кадастровым номером № по <адрес>, общей площадью 1733 кв.м.;

Б) постановки на учет здания с кадастровым номером № по <адрес> согласно сведений технического плана здания от 05 июня 2017 года, общей площадью 1776, 1 кв.м.;

В) перепривязки нежилых помещений с кадастровыми номерами № в образуемое здание.

Истец Фалалеева А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца К.Н., действующая на основании доверенности со всеми правами стороны по делу, в судебном заседании уточнила пункт Б) просительной части искового заявления. Указала, что данный пункт надлежит читать следующим образом: Поставить на кадастровый учет здание, образованное в результате реконструкции помещения с кадастровым номером № площадью 1776, 1 кв.м. и помещение площадью 264,7 кв.м., принадлежащее истцу, с указанием кадастрового номера исходного помещения с кадастровым номером №

Третьи лица Б.А., ПАО ВТБ-24, В.С., Г.В., Г.Т., И.С.,, К.С., ООО «Адель» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

С учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Н.О., действующая на основании доверенности (л.д.50), будучи предупрежденной судом о правовых последствиях, что за ее подписью отражено в протоколе судебного заседания, уточненные, в том числе, в настоящем судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что решение суда согласно уточненным исковым требованиям, не нарушит права и законные интересы собственников нежилого здания по <адрес> и не приведет к возникновению для них каких-либо дополнительных обязанностей.

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 199, 39, 173 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Фалалеевой А. Ф. удовлетворить.

Зарегистрировать право собственности за Фалалеевой А. Ф. на расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение, общей площадью 264,7 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № для чего обязать регистрирующий орган внести в ЕГРН сведения, указанные в заключении кадастрового инженера, являющимся приложением к техническому плану здания с кадастровым номером № от 05 июня 2017 года в части:

А) снятия с учета здания с кадастровым номером № по <адрес>, общей площадью 1733 кв.м.;

Б) постановки на кадастровый учет здания, образованного в результате реконструкции помещения с кадастровым номером № площадью 1776, 1 кв.м. и помещения площадью 264,7 кв.м., принадлежащего истцу, с указанием кадастрового номера исходного помещения с кадастровым номером №

В) перепривязки нежилых помещений с кадастровыми номерами № в образуемое здание.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Лихницкая