Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2011 ~ М-1900/2011 от 24.10.2011

в„– 2-114/12                                                                                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Парадовской В.В.,

при секретаре Гугнивенко И.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Никитинский» по доверенности Белявцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Никитинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых взносов на достройку дома в размере 5 105 рублей, задолженности по оплате членских взносов за период 2010-2011 гг. в размере 11 516 рублей, задолженности по оплате электроэнергии за 2010 г. в размере 4 345 рублей, задолженности за содержание жилья за 2011 г. в размере 22 371,36 рубля, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 3 259,92 рублей,

установил:

        РўРЎР– «Никитинский» обратилось РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј, ссылаясь РЅР° то, что ФИО1 РЅР° праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> секция в„– РїРѕ <адрес>. РќР° основании заявления РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅР° является членом РўРЎР– «Никитинский». Являясь участником права общей долевой собственности, ФИО1 уклоняется РѕС‚ своей обязанности соразмерно СЃРѕ своей долей участвовать РІ издержках РїРѕ содержанию Рё сохранению общего имущества. РџРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° ответчиком числилась задолженность РІ СЃСѓРјРјРµ 82 996 рублей, РІ том числе задолженности РїРѕ оплате целевых РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° достройку РґРѕРјР°, РїРѕ оплате членских РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Р·Р° период 2010-2011 РіРі., РїРѕ оплате электроэнергии Р·Р° 2010 Рі., Р·Р° содержание жилья Р·Р° 2011 Рі.

       Р’ С…РѕРґРµ судебного разбирательства РѕС‚ представителя истца СЃСѓРґРѕРј был РїСЂРёРЅСЏС‚ измененный РёСЃРє Рѕ взыскании СЃ ФИО1 задолженности РїРѕ оплате целевых РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° достройку РґРѕРјР° РІ размере 5 105 рублей, задолженности РїРѕ оплате членских РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Р·Р° период 2010-2011 РіРі. РІ размере 11 516 рублей, задолженности РїРѕ оплате электроэнергии Р·Р° 2010 Рі. РІ размере 4 345 рублей, задолженности Р·Р° содержание жилья Р·Р° 2011 Рі. РІ размере 22 371,36 рубля, расходов РїРѕ оплате услуг представителя РІ размере 20 000 рублей, РїРѕ уплате государственной пошлины РІ размере 3 259,92 рублей (Р».Рґ. 4-6, 63).

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки в суд ей не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, а также отсутствие доказательств уважительности причин его неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть данное дело по имеющимся письменным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белявцев А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив суду, что он поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что ответчиком ФИО1 была частично погашена задолженность, что послужило основанием для снижения размера исковых требований.

        Р’ыслушав представителя истца, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений дома по адресу: <адрес>, секция № в качестве способа управления многоквартирным домом был избран способ управления в виде товарищества собственников жилья «Никитинский» (л.д. 14-16). Указанный дом был передан на баланс ТСЖ «Никитинский», что следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления ФИО1 вступила в члены товарищества собственников жилья «Никитинский» (л.д. 7).

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Р’ соответствии СЃ пунктами 11.1.1, 11.1.3 Устава товарищества собственников жилья «Никитинский», утвержденного общим собранием собственников помещений РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ член товарищества обязан выполнять требования устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества Рё правления товарищества; принимать участие РІ расходах Рё обеспечивать уплату РІР·РЅРѕСЃРѕРІ, необходимых для покрытия затрат, связанных СЃРѕ строительством, реконструкцией, содержанием, текущим Рё капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые РІР·РЅРѕСЃС‹ Рё специальные СЃР±РѕСЂС‹ РІ размере, установленном общим собранием членов товарищества (Р».Рґ. 30 РЅР° обороте).     

Исходя из акта приема-передачи законченного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, секция № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного представителями ООО «Строймонтаж-99» (застройщик) и ТСЖ «Никитинский» на момент передачи дома ТСЖ имелся ряд недоделок объекта на общую сумму 14 899 910 рублей (л.д. 12).

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному между ТСЖ «Никитинский» и ФИО1 задолженность ответчика перед истцом составляет сумму в размере 82 996 рублей (л.д. 9).

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (ч. 2).

Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями договора.

       РћРґРЅРѕСЃС‚РѕСЂРѕРЅРЅРёР№ отказ РѕС‚ исполнения обязательства Рё одностороннее изменение его условий РЅРµ допускаются, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных законом (СЃС‚. 310 ГК Р Р¤).

В силу ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

         Р’ С…РѕРґРµ судебного разбирательства ответчиком ФИО1 РЅР° счет ответчика была частично внесена СЃСѓРјРјР° образовавшейся задолженности. Согласно представленным сведениям РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ задолженность ФИО1 РїРѕ оплате целевых РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° достройку РґРѕРјР° составляет СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 5 105 рублей, РїРѕ оплате членских РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Р·Р° перио<адрес> РіРі. РІ размере 11 516 рублей, РїРѕ оплате электроэнергии Р·Р° 2010 Рі. РІ размере 4 345 рублей, Р·Р° содержание жилья Р·Р° 2011 Рі. РІ размере 22 371,36 рубля. Всего 43 337 рублей 36 копеек (Р». Рґ. 62).

Суд принимает указанные сведения о наличие задолженности. Возражений относительно размера представленной задолженности от ответчика не поступало.

С учетом указанных правых положений, а так же доказательств имеющихся в материалах дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 сумму в размере 43 337 рублей 36 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 94 ГПК Р Р¤ Рє издержкам, связанным СЃ рассмотрением дела, относятся, РІ том числе СЃСѓРјРјС‹, подлежащие выплате экспертам, расходы РЅР° оплату услуг представителей.

Интересы истца в настоящем деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ представлял Белявцев А.А. (л.д. 34, 55). После заключения договора представитель истца составлял исковое заявление и принимал участие в двух заседаниях суда - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Однако доказательств подтверждающих несение истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей в материалы дела не представлено. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает эти расходы не доказанными и не подлежащими возмещению ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истом была уплачена государственная пошлина в размере 3 259 рублей 92 копеек. Исходя из размера взысканной в пользу истца с ответчика суммы возмещению подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей 12 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты её в большем размере. На этом основании истцу надлежит возвратить государственную пошлину в размере 1 759 рублей 80 копеек (3259,92 - 1 500,12 =1759,80).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Никитинский» задолженность по оплате целевых взносов на достройку дома в размере 5 105 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период 2010-2011 гг. в размере 11 516 рублей, задолженность по оплате электроэнергии за 2010 г. в размере 4 345 рублей, задолженность за содержание жилья за 2011 г. в размере 22 371,36 рубля, всего 43 337 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Никитинский» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей 12 копеек.

В остальной части исковые требования товарищества собственников жилья «Никитинский» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Возвратить товариществу собственников жилья «Никитинский» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 759 рублей 80 копеек.

        РќР° решение может быть подана апелляционная жалоба РІ Воронежский областной СЃСѓРґ через Центральный районный СЃСѓРґ Рі. Воронежа РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его принятия СЃСѓРґРѕРј РІ окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ     РџР°СЂР°РґРѕРІСЃРєР°СЏ Р’.Р’.