Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2020 (2-7529/2019;) ~ М-7794/2019 от 13.11.2019

50RS0039-01-2019-010705-23

ЗАОЧНОЕ Решение

                                     Именем Российской федерации

12 марта 2020 года                                                                                                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.,

    с участием истца Мухиной Е.Н., представителя истца по доверенности ФИО9, ответчика Поповой В.Н.

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/20 по исковому заявлению Мухиной Е. Н. к Поповой В. Н., Чучаловой Е. А., Администрации Раменского городского округа, третьим лицам о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

    Установил:

                Истец Мухина Е.Н. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Поповой В. Н., Чучаловой Е. А., Администрации Раменского городского округа, третьим лицам о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлении границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мухиной Е. Н., исключении сведений из ЕГРН.

               В обоснование заявления указала, что 05.06.2018 года Раменским городским судом вынесено решение по гражданскому делу №2-2704/2018 по иску ФИО7 к поповой В.Н., Мухиной Е.Н., ФИО8 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка. Согласно принятого решения исковые требования ФИО7 удовлетворены. Признано наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>. Исключены сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Поповой В.Н., с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Мухиной Е.Н., с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО8. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, относительно ориентира: жилой дом, принадлежащий Мухиной Е.Н.. Решение суда вступило в законную силу 06.07.2018 года. Мухина Е.Н. обратилась в ООО НПФ «Базис» с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по решению Раменского городского суда от 05.06.2018 года. Согласно заключения кадастрового инженера от <дата>, жилой дом с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Мухиной Е.Н. на праве собственности, располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>, собственником которого является Попова В.Н.. Исходя из координат характерных точек границ указанных в решении суда от 05.06.2018 года Мухина не имеет доступа к своему жилому дому, не пересекая границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Поповой В.Н.. Кроме того, если придерживаться координат, указанных в решении Раменского городского суда Московской области от 05.06.2018 года земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Мухиной Е.Н. сдвигается на юго-запад и своими границами накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> препятствует Мухиной Е.Н. во внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в данные ЕГРН, о чем свидетельствует Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета <номер> от <дата>. Сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, право на который не зарегистрировано, являются неактуальными, так как границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Мухиной Е.Н. установлены на основании решения Раменского городского суда от <дата>. До настоящего времени Мухина Е.Н. лишена возможности исполнить решение Раменского городского суда от 05.06.2018 года, в связи с чем обратилась в суд.

                Истец Мухина Е.Н. и ее представитель ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

                Ответчик Попова В.Н. исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

                Ответчик Чучалова Е.Н. (привлеченная в качестве соответчика определением от <дата>, т.1 л.д.169), в судебное заседание не явилась извещена (т.2, л.д.48).

                Ответчик Администрация Раменского городского округа участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены,    представили письменное мнение по исковому заявлению, которым решение оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (т.1, л.д.129-131).

                 Ответчик ФГБУ ФКП Россреестра по Московской области участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены.

                 Ответчик Управление Росреестра по Московской области участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены.

                 Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

                 В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является Попова В.Н. (т.1, л.д.35).

                   Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является Мухина Е.Н. (т.1, л.д.37).

                   Согласно представленных по запросу суда материалов кадастровых дел собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является Мухина Е.Н. (т.1, л.д.152-169).

                   05.06.2018 года Раменским городским судом вынесено решение по гражданскому делу №2-2704/2018 по иску ФИО7 к поповой В.Н., Мухиной Е.Н., ФИО8 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка. Согласно принятого решения исковые требования ФИО7 удовлетворены. Признано наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> <номер>, <номер>. Исключены сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером <номер> принадлежащего Поповой В.Н., с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Мухиной Е.Н., с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО8. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, относительно ориентира: жилой дом, принадлежащий Мухиной Е.Н.. Решение суда вступило в законную силу 06.07.2018 года (т.1, л.д.41-49).

Мухина Е.Н. обратилась в ООО НПФ «Базис» с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по решению Раменского городского суда от 05.06.2018 года. Согласно заключения кадастрового инженера от <дата>, жилой дом с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Мухиной Е.Н. на праве собственности, располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>, собственником которого является Попова В.Н.. Исходя из координат характерных точек границ указанных в решении суда от <дата> Мухина не имеет доступа к своему жилому дому, не пересекая границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Поповой В.Н.. Кроме того, если придерживаться координат, указанных в решении Раменского городского суда Московской области от 05.06.2018 года земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Мухиной Е.Н. сдвигается на юго-запад и своими границами накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер> (т.1, л.д.24-34).

                   Выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> препятствует Мухиной Е.Н. во внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в данные ЕГРН, о чем свидетельствует Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета <номер> от <дата> (т.1, л.д.85).

              Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

              Согласно части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

    В соответствии с частью 6 названного ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

       В ходе судебного разбирательства определением суда от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Группа компаний Эксперт». (т.1, л.д.271-272).

               Экспертом было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадь пересечения составляет 40 кв.м., также кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают жилой дом, принадлежащий Мухиной Е.Н., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.39,86), кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают территорию земель общего пользования. Причиной выявленных пересечений является реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> в части местоположения границ указанного участка.

                Экспертом разработан вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ, с последующим проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка за рамками судебного разбирательства, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Разработать вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, путем уточнения местоположения границ, не представляется возможным, в виду отсутствия документов, устанавливающих местоположение границ участка, доступ на территорию указанного участка при проведении осмотра не представлен, определить местоположение фактических границ участка не представляется возможным.

                  Эксперт отметил, что решением Раменского городского суда Московской области от 05.06.2018 года (л.д.41), вступившим в законную силу, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> в части местоположения границ. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> установлены с нарушением действующего законодательства (ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, ст.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ), что приводит к невозможности исполнения указанного Решения, а именно государственного кадастрового учета и регистрации права.

               Для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050119:46, 50:23:0050119:47 экспертом разработан вариант уточнения (установления) границ земельных участков (т.2, л.д.34-37).

            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и уточнении (установлении) границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу Мухиной Е.Н. и земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику Поповой В.Н..

               На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины.

                Руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

        Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

             Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Чучаловой Е. А..

             Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мухиной Е. Н., в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Поповой В. Н., в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

    Взыскать солидарно с Поповой В. Н. и Чучаловой Е. А. в пользу Мухиной Е. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                                                                                                   А.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено 17.03.2020 года