Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2011 ~ М-1133/2011 от 22.06.2011

Дело № 2-1187/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 июня 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

с участием представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области БОХОНОК Е.А.,

представителя ПДК «Сосна» ВОЛОДИНОЙ О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КАНАЕВОЙ ЕЛЕНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ, КАНАЕВА ЕВГЕНИЯ АЛЕКСЕЕВИЧА, МЯЧИНОЙ ЕЛЕНЫ ИВАНОВНЫ, ГУБАРЕВОЙ ГАЛИНЫ ВАЛЕНТИНОВНЫ, БАРЩИКОВОЙ ГАЛИНЫ ВИКТОРОВНЫ, КРАСНОВА АНАТОЛИЯ МИХАЙЛОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на незавершенные строительством объекты,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО4,. ФИО3, ФИО2 обратились в суд, пояснив, что решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № Борисоглебскому мясоконсервному комбинату был отведен земельный участок площадью 2,7 га под строительство стационарного туристического лагеря без исключения из гослесфонда пригородного лесничества (квартал 180) Теллермановского леспромхоза без права вырубки деревьев.

На вышеуказанном земельном участке Борисоглебским мясокомбинатом были выстроены два нежилых здания: столовая турбазы литер «А1а2» площадью 62,8 кв.м и домик турбазы литер «А1а1б1» площадью 143,3 кв.м.

Также на данном земельном участке с разрешения администрации мясокомбината работниками и сторонними лицами были поставлены летние дачные домики.

Сторонним лицам разрешалось устанавливать дачные домики на основании решения профсоюзного комитета ЗАОр НП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» с внесением ежегодной платы за содержание и охраны базы отдыха.

Истицы утверждают, что на основании их заявления генеральным директором ЗАОр НП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» ФИО9 им было разрешено установить личные дачные домики. В настоящее время строительство домиков не завершено.

После получения разрешения истцы начали строительство дачных домиков, но до настоящего времени строительство ими не завершено.

На основании заявления ЗАОр НП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» было проведено межевание земельного участка, на котором расположены здания столовой турбазы литер «А2а2», домики турбазы литер «А1а1б1», а также летние дачные домики, выстроенные работниками предприятия и иными лицами, и земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:042315017:20 с местоположением 600 м по направлению на запад от ориентира: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, находящегося за пределами участка.

Площадь земельного участка составляет 15817 кв.м.

В начале 2009 года ЗАОр НП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» отказался от содержания базы отдыха. Работники базы отдыха были уволены в связи с сокращением штата по п.2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Генеральным директором Борисоглебского мясокомбината ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо руководителю ОГУ «Теллермановское лесничество», в котором он уведомлял лесничество, что у мясокомбината миновала надобность использования отведенного земельного участка в связи с передачей расположенных на нем всех культурно-оздоровительных, спортивно-туристических вспомогательных объектов лагеря ветеранам войны и труда, работникам комбината с последующей арендой ими лесного участка лесфонда и просил принять 2,7 га лесного участка в гослесфонд ОГУ «Теллермановское лесничество».

В настоящее время ЗАОр «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией.

В связи с отказом ЗАОр «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» от содержания базы отдыха, гражданам, имеющими собственные домики на территории базы отдыха, был создан потребительский дачный кооператив «Сосна».

Кооператив был создан по соглашению граждан, путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю и права на отдых.

ПДК «Сосна» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с ГК РФ и другими федеральными законами.

ПДК «Сосна» в качестве юридического лица зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ МИ ФНС РФ № по <адрес> за основным государственным регистрационным номером – 1093604000720.

Решением общего собрания членов ПДК «Сосна» дачным домикам, принадлежащим членам кооператива присвоена определенная нумерация.

Домикам, незавершенные строительством, которые строят: ФИО1 присвоен номер 64, ФИО1 – 72, ФИО5 – 50, ФИО4 – 71, ФИО3 – 37, ФИО2 – 40.

Поскольку вопрос о закреплении права собственности на данные домики истцы не могут разрешить во внесудебном порядке, они просят признать право собственности на незавершенные строительством дачные домики за: ФИО6 на дачный домик №, занимающий участок площадью 14,5 кв.м, за ФИО1 на дачный домик № занимающий участок площадью 8,7 кв.м, ФИО5 на дачный домик №, занимающий участок площадью 15,5 кв.м, за ФИО4 на дачный домик №, занимающий участок площадью 28,7 кв.м, за ФИО3 на дачный домик №, занимающий участок площадью 32,1 кв.м, за ФИО2 на дачный домик №, занимающий участок площадью 19,6 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 36:042315017:20, с местоположением – 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, находящегося за пределами участка.

Истцы в судебное заседание не явились. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 в судебном заседании иск признала.

Представитель ПК «Сосна» ФИО11 иск поддержала.

Выслушав представителя ответчика, представителя ПК «Сосна», исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № Борисоглебскому мясоконсервному комбинату был отведен земельный участок площадью 2,7 га под строительство стационарного туристического лагеря без исключения из гослесфонда пригородного лесничества (квартал 180) Теллермановского леспромхоза без права вырубки деревьев.

На вышеуказанном земельном участке Борисоглебским мясокомбинатом были выстроены два кирпичных нежилых здания: столовая турбазы литер «А1а2» площадью 62,8 кв.м и домик турбазы литер «А1а1б1» площадью 143,3 кв.м.

Также на данном земельном участке с разрешения администрации мясокомбината работниками предприятия и сторонними лицами были построены летние дачные домики.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, после получения разрешения начали строительство дачных домиков, но до настоящего времени строительство не завершили.

Это обстоятельство в судебном заседании подтвердила председатель ПДК «Сосна» ФИО11, которая так же являлась работником предприятия.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 – бывший директор ЗАО рНП «БМКК» показал, что с 1975 года руководство мясокомбината разрешало своим работникам строить на территории турбазы домики. Все это оформлялось совместным решением профкома и администрации предприятия. В порядке исключения по ходатайству администрации города (ранее горисполкома) разрешалось строительство домиков на территории турбазы и иным лицам. До 2008 года такие разрешения с профкомом принимал он, как директор, а после его увольнения – новое руководство. Свидетель также пояснил, что самовольных построек на территории турбазы не было.

Свидетель ФИО12 проработал тридцать лет на Борисоглебском мясоконсервном комбинате инструктором по спорту. Он пояснил суду, что в нагрузку с своим основным должностными обязанностям он был заведующим базой отдыха предприятия в <адрес>. Свидетель подтвердил, что помимо домиков, встроенным комбинатом, были домики выстроенные работниками предприятия. Но были также домики, построенные не работниками предприятия, в этом случае разрешение давалось на их установку совместным решением профкома комбината и директора. ФИО12 также показал, что вся документация по турбазе, в том числе разрешения на строительство домиков, хранилась у него. После его увольнения в 2008 году всю документацию он сдал новому руководству предприятия.

В ходе судебного разбирательства также было установлено, что в начале 2009 года ЗАО рНП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» отказался от содержания базы отдыха. Работники базы отдыха были уволены в связи с сокращением штата по п.2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Генеральным директором ЗАО рНП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо руководителю ОГУ «Теллермановское лесничество», в котором он уведомлял лесничество, что у мясокомбината миновала надобность использования отведенного земельного участка в связи с передачей расположенных на нем всех культурно-оздоровительных, спортивно-туристических вспомогательных объектов лагеря ветеранам войны и труда, работникам комбината с последующей арендой ими лесного участка лесфонда и просил принять 2,7 га лесного участка в гослесфонд ОГУ «Теллермановское лесничество».

В настоящее время ЗАОр «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией.

В связи с отказом ЗАОр «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» от содержания базы отдыха, гражданам, имеющими собственные домики на территории базы отдыха, был создан потребительский дачный кооператив «Сосна».

Кооператив был создан по соглашению граждан, путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю и права на отдых, о чем свидетельствует Устав кооператива.

ПДК «Сосна» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с ГК РФ и другими федеральными законами.

ПДК «Сосна» в качестве юридического лица зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ МИ ФНС РФ № по <адрес> за основным государственным регистрационным номером – 1093604000720.

Свидетель ФИО13 показал, что с 2006 года по 2009 год он работал сторожем на базе отдыха ЗАО рНП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» расположенной за <адрес>. В 2009 году он был уволен по сокращению штатов. После этого его приняли сторожем в кооператив «Сосна», который организован на той же базе отдыха. В настоящее время он в числе еще двух сторожей сторожит только деревянные домики. Свидетель также пояснил, что старые деревянные домики стояли на песке без фундамента, и они сгнили, на их месте граждане построили новые домики. В настоящее время кооператив выстроил для сторожей отдельную сторожку, ранее сторожа располагались в кирпичном здании.

Решением общего собрания членов ПДК «Сосна» дачным домикам, принадлежащим членам кооператива присвоена определенная нумерация.

Домикам, незавершенные строительством, которые занимают ФИО1 присвоен номер 64, ФИО1 – 72, ФИО5 – 50, ФИО4 – 71, ФИО3 – 37, ФИО2 – 40.

Все истцы являются членами ПДК «Сосна», что подтверждается справками кооператива, а также объяснениями председателя кооператива ФИО11

Истцы представили суду копии технических паспортов на указанные дачные домики, незавершенные строительством, согласно которым домик № занимает участок площадью 14,5 кв.м, домик № занимает участок площадью 8,7 кв.м, домик № занимает участок площадью 15,5 кв.м, домик № занимает участок площадью 28,7 кв.м, домик № занимает участок площадью 32,1 кв.м, домик № занимает участок площадью 19,6 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом было установлено, что истцы выстроили занимаемые ими дачные домики с разрешения руководства предприятия, на земельном участке, отведенном для этих целей.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать право собственности на дачные домики незавершенные строительством за: ФИО6 на дачный домик №, занимающий участок площадью 14,5 кв.м, за ФИО1 на дачный домик №, занимающий участок площадью 8,7 кв.м, ФИО5 на дачный домик №, занимающий участок площадью 15,5 кв.м, за ФИО4 на дачный домик №, занимающий участок площадью 28,7 кв.м, за ФИО3 на дачный домик №, занимающий участок площадью 32,1 кв.м, за ФИО2 на дачный домик №, занимающий участок площадью 19,6 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 36:042315017:20, с местоположением – 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, находящегося за пределами участка.

Руководствуясь ст. ст. 218, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать заправо собственности на незавершенные строительством дачные домики за: ФИО6 на дачный домик № занимающий участок площадью 14,5 кв.м, за ФИО1 на дачный домик №, занимающий участок площадью 8,7 кв.м, ФИО5 на дачный домик №, занимающий участок площадью 15,5 кв.м, за ФИО4 на дачный домик №, занимающий участок площадью 28,7 кв.м, за ФИО3 на дачный домик №, занимающий участок площадью 32,1 кв.м, за ФИО2 на дачный домик №, занимающий участок площадью 19,6 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 36:042315017:20, с местоположением – 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, находящегося за пределами участка.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий