Решение по делу № 2-166/2017 ~ М-85/2017 от 26.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

- по исковому заявлению Белоноговой Л.М. к Белоноговой М.Ю., Белоноговой Е.С., Белоноговой Е.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного по месту жительства,

- встречному исковому заявлению Белоноговой М.Ю. к Белоноговой Л.М. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Белоногова Л.М. обратилась в суд с иском к Белоноговой М.Ю., несовершеннолетним Белоноговой ЕкатеринеС., Белоноговой Елене С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела в собственность путем заключения договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. у Белоногова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После государственной регистрации данной сделки ею было получено свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. В момент подписания договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. в домовой книге была запись, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако на тот момент и по настоящее время они проживают по адресу: <адрес>. С момента приобретения данного жилого дома ответчики расходы по уплате коммунальных услуг не несут, личных вещей не имеют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеются. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не согласились.

Белоногова Л.М. указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики не проживают и не пользуются жилым домом, так как ответчик Белоногова М.Ю. вышла замуж и вместе с детьми стала проживать по иному адресу. Белоногова Л.М. указывает, что данный факт могут подтвердить соседи, что также данный факт подтверждается справкой администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ.

В обоснование своих исковых требований Белоногова Л.М. указывает, что согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Белоногова Л.М. просит суд признать Белоногову М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к Белоноговой Л.М. Обязать отдел УФМС России по РБ снять Белоногову М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Белоногова М.Ю. обратилась со встречным иском к Белоноговой Л.М. о признании договора дарения недействительным, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. она состояла в браке с Белоноговым С.С. Белоногова М.Ю. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. они с мужем Белоноговым С.С. приобрели в собственность одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. Белоногова М.Ю. указывает, что данный дом был приобретён на их совместные денежные средства, часть из которых была подарена родственниками на свадьбу, что в связи с тем, что она находилась на стационарном лечении, покупкой дома и оформлением документов занимался её муж Белоногов С.С.

Белоногова М.Ю. указывает, что, когда она вышла из больницы, Белоногов С.С. привёз её в дом № <адрес> Позднее она прописалась в этом доме. Белоногова М.Ю. указывает, что в данном доме она проживала с ДД.ММ.ГГГГ г. В браке с Белоноговым С.С. у неё родились две дочери: Белоногова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ г., она также проживала вместе с детьми в доме № <адрес> Белоногова М.Ю. указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году вышла во второй раз замуж и переехала жить к мужу. Белоногова М.Ю. указывает, что в настоящее время она и две её дочери от первого брака, прописаны в доме по адресу: РБ, г. Баймак, ул. Чапаева, дом №43, что она регулярно платила земельный налог и другие выплаты, связанные с владением данным домом.

ДД.ММ.ГГГГ г. её бывший супруг Белоногов С.С. умер, в результате чего открылось наследственное дело, однако данный дом не был включен в наследственную массу. Она указывает, что на это никак не прореагировала, так как считала, что данный дом принадлежит ей.

    Белоногова М.Ю. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. к ней обратилась с письменной претензией Белоногова Л.М., которая потребовала, чтобы она выписалась из данного дома, так как она выставляет дом на продажу. Именно тогда она узнала о том, что собственником дома является не она, а Белоногова Л.М. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ г., получив копию искового заявления Белоноговой Л.М. и материалы, она узнала, что ДД.ММ.ГГГГ г. Белоногов С.С. подарил приобретённый ими в совместном браке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, своей матери Белоноговой Л.М. На основании данного договора дарения Белоногова Л.М. официально вступила в права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Белоногова М.Ю. считает, что Белоногова Л.М. незаконно завладела принадлежащим ей имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в результате чего были нарушены её права и охраняемые законом интересы как собственника жилого помещения, поскольку жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> был приобретён ею и Белоноговым С.С. в браке и является совместно нажитым имуществом, что повлекло неблагоприятные для неё и её дочерей последствия. В обоснование своих требований Белоногова М.Ю. ссылается на ч. 3 ст. 292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Белоногова М.Ю. просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому Белоноговым С.С., Белоноговой Л.М. был подарен жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> недействительным.

Признать сделку по дарению жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, Белоноговым С.С. Белоноговой Л.М. ничтожной.

Признать недвижимое имущество: жилое помещение – дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, инвентарный номер №, имуществом совместно нажитым Белоноговой М.Ю. в браке с Белоноговым С.С.

Определить долю Белоноговой М.Ю. в праве совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>

Долю Белоногова С.С. в доме по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> инвентарный номер №, включить в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Взыскать с Белоноговой Л.М. в пользу Белоноговой М.Ю. в качестве возмещения, понесённых расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.

В судебном заседании Белоногова Л.М. свои исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, встречный иск Белоноговой Е.А. не признала, просит отказать в удовлетворении требований.

В судебном заседании Белоногова М.Ю. и её представитель Тремзин А.В., Белоногова Е.С. иск Белоноговой Л.М. не признали в полном объеме, поддержали требования встречного иска.

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Белоногова Екатерина Александровна, привлечённая в качестве законного представителя несовершеннолетних третьих лиц Белоноговой И.С. и Белоноговой В.С. показала, что состояла в браке с Белоноговым С.С., который был расторгнут, что от этого брака имеет двоих детей, так же показала, что поддерживает иск Белоноговой Марии Юрьевны, исковые требования Белоноговой Л.М. считает не подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Белоноговой Любовь Михайловны к Белоноговой Марие Юрьевне, Белоноговой Екатерине Сергеевне, Белоноговой Елене Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного по месту жительства подлежащим отказу в удовлетворении, встречное исковое заявление Белоноговой Марии Юрьевны к Белоноговой Любовь Михайловне о признании договора дарения недействительным подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Белоногова Л.М. стала собственником спорного дома на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела у Белоногова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получив в дар от своего сына жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке о заключении брака №ДД.ММ.ГГГГ г., в отделе ЗАГС Баймакского района и г. Баймак Государственного комитета РБ по делам юстиции имеется запись акта о заключении брака Белоногова С.С. и Симоновой М.Ю. №ДД.ММ.ГГГГ г. После заключения брака присвоена фамилия Белоногова. Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по г. Баймак и Баймакскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. От данного брака у Белоноговой М.Ю. родились дети: Белоногова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно дубликату договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. продавец Полетаева Т.И. продала Белоногову С.С. жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> за <данные изъяты> руб., данная сумма была уплачена в момент подписания договора, данный договор удостоверен нотариусом г. Сибай РБ Шариповой Л.В.

Согласно техпаспорту №ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. Белоногов С.С. умер. Нотариусом Идельбаевой Ф.Х. открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ г. к имуществу Белоногова Сергея Степановича.

В момент подписания договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. в домовой книге имеется запись, что Белоногова М.Ю. и её дети: Белоногова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В связи с повторным замужеством Белоноговой М.Ю. в настоящее время они проживают по адресу: <адрес>. Согласно представленной справке ГУП БТИ РБ №ДД.ММ.ГГГГ г. данное домовладение по адресу: РБ, г<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, на ДД.ММ.ГГГГ г. имеет износ <данные изъяты> % и состоит в списке аварийного и ветхого жилья.

Суд находит, что умерший Белоногов С.С. заключил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. со своей матерью Белоноговой Л.М. без согласия бывшей супруги Белоноговой М.Ю., которая имеет право на ? долю в недвижимом имуществе в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, приобретенного в период совместного проживания в браке. Белоногова М.Ю. и её дети: Белоногова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоногова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ, из содержания которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд находит, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный междуБелоноговым С.С. и Белоноговой Л.М. на переданный в дар жилой дом по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, инвентарный номер №, полежит признанию недействительным.

Судом установлено, что спорный дом был приобретён супругами Белоноговыми в период совместного брака.

Согласно ст.34 СК РФ (Совместная собственность супругов)

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Следовательно, данное имущество является совместным. Учитывая, что раздела имущества не было, суд признаёт, что супруги обладали равными правами на данное имущество.

Согласно ст.35( Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов)

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Суд находит, что доказательств, опровергающих доводы Белоноговой М.Ю. о том, что о договоре дарения она узнала только ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется. Белоногова Л.М. данное обстоятельство не опровергает, о пропуске срока не заявила. Согласно ст.576 ГК РФ при заключении договора дарения жилого дома, который является совместно нажитым имуществом супругов, должно было быть получено согласие Белоноговой М.Ю.

В соответствии со ст.576 (Ограничения дарения)

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

    Учитывая, что при оформлении договора дарения спорного дома не были соблюдены вышеуказанные требования закона, суд находит, что имеются основания для признания договора дарения жилого дома недействительным.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Следовательно, в силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Суд находит, что в связи с тем, что договор дарения является недействительным, доля умершего Белоногова С.С. подлежит включению в состав наследства и разделу между наследниками. Учитывая, что супруги имели равные права на имущество, доля Белоногова С.С.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).

Долю Белоногова С.С. в доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, инвентарный номер №, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Согласно ст.98 ГПК РФ судебные расходы истцу возмещаются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы Белоноговой М.Ю. по оплате оплату услуг представителя ИП Тремзина А.В. в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией договора на оказание юридических услуг №ДД.ММ.ГГГГ г., подлежат возмещению Белоноговой Л.М.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Белоноговой Л.М. к Белоноговой М.Ю., Белоноговой Е.С., Белоноговой Е.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного по месту жительства оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Белоноговой М.Ю. к Белоноговой Л.М. удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Белоноговым С.С. и Белоноговой Л.М. о передаче в дар жилого дома по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, инвентарный номер №, недействительным.

Признать недвижимое имущество: жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, инвентарный номер №, имуществом совместно нажитым Белоноговой М.Ю. в браке с Белоноговым С.С..

Определить долю Белоноговой М.Ю. в праве совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, литер №, инвентарный номер №, в размере ?.

Долю Белоногова С.С. в доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер №, инвентарный номер №, признать ? и включить в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Взыскать с Белоноговой Л.М. в пользу Белоноговой М.Ю. в качестве возмещения, понесённых расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Белоноговой М.Ю. к Белоноговой Л.М. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.