Решение по делу № 2-1950/2017 ~ М-1023/2017 от 07.03.2017

№ 2-1950/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи, гражданское дело по иску Поляковой Н.А. к Кузьмину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Полякова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что на основании договора купли-продажи от < Дата > она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. На момент покупки указанной квартиры в жилом помещении был зарегистрирован Кузьмин С.А., который согласно условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до < Дата >. В настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. В связи с чем просила признать Кузьмина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять его с регистрационного учета.

Истец Полякова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Положевец В.В., исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Кузьмин С.А., содержащийся в < ИЗЪЯТО > в судебном заседании, путем видеоконференц-связи, с исковыми требованиями согласился, не оспаривал факта заключения договора купли-продажи в отношении спорного жилого помещения.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица нотариус < ИЗЪЯТО > в судебном заседании пояснила, что пояснила, что осуществляет деятельность нотариуса на территории Калининградской области. Незадолго до < Дата > к ней обратилась адвокат Ш. с просьбой о выезде в СИЗО для удостоверения доверенностей от имени Кузьмина С.А., который находился в следственном изоляторе. Однако, выехать она не смогла и на < Дата > назначила дату совершения нотариальных действий. Накануне ей передали копию паспорта Кузьмина С.А. < Дата > в нотариальную контору, где она находится, обратился Кузьмин С.А. за совершением нотариальных действий, а именно, за удостоверением доверенностей. Его личность была установлена по представленному им паспорту. Доставлен Кузьмин С.А. был двумя лицами, находился в наручниках. Прочитав текст доверенностей, он, согласившись, их подписал. Всего < Дата > от имени Кузьмина С.А. было выдано три доверенности, которые были получены его доверенным лицом – К., который произвел оплату за их составление. Перед составлением доверенностей она уточнила причины их составления, на что Кузьмин С.А. указал на необходимость произвести расчеты с адвокатом, который осуществлял его защиту в рамках уголовного дела. Кузьмину С.А. был разъяснен порядок отмены доверенностей. Каких-либо претензий со стороны Кузьмина С.А. высказано не было. Осуществление действий, связанных с оформлением доверенностей, происходило в первой половине дня, известно, что Кузьмин С.А. следовал на проведение следственных действий с ним. Кроме того, в ходе проведения судебного заседания она, < ИЗЪЯТО > личность Кузьмина С.А. узнала.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Корреспондирующая ей норма ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает названные правомочия собственника в отношении жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать в судебном порядке выселения гражданина, у которого отсутствует право пользования жилым помещением, в случае, если такой гражданин не освобождает жилое помещение добровольно.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, < Дата > между Кузьминым С.А. в лице его представителя по доверенности К. и Поляковой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области < Дата >.

По соглашению сторон Кузьмин С.А., зарегистрированный в указанной квартире, обязался сняться с регистрационного учета в срок до < Дата >.

На основании договора купли-продажи от < Дата > Полякова Н.А. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < Дата >.

Однако согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карте на жилое помещение по адресу: < адрес >, ответчик Кузьмин С.А. сохранил регистрацию в указанной квартире. В каких-либо родственных отношениях с истцом он не состоит, в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет.

Кроме того, из приговора Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, вынесенного в отношении Кузьмина С.А., местом его проживания указана квартира по адресу: < адрес >.

Заявляя требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, истец указала на то, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности, нарушает права распоряжаться им.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Поляковой Н.А. о признании Кузьмина С.А. утратившим право пользования жилым помещением,

При этом суд учитывает, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, договор купли-продажи спорного жилого помещения ответчиком не оспорен в установленном законом порядке, доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением на законном основании, ответчик в суд не представил, членом семьи истца не является. Кроме того, в судебном заседании Кузьмин С.А. исковые требования признал.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи искового заявления истица оплатила госпошлину в размере 300 рублей, следовательно, данные расходы подлежат взысканию с Кузьмина С.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кузьмина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Кузьмина С.А. в пользу Поляковой Н.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2017 года.

СУДЬЯ