Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4038/2021 ~ М-3248/2021 от 31.05.2021

50RS0-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Импульс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 851 рубль 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 680 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 544,32 руб.;

взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 667 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 523 рубля 22 копейки каждого из ответчиков.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником <адрес> дорога в <адрес>. Совместно со ФИО1 в данной квартире проживают ФИО2, ФИО3 В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны осуществлять оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, однако обязанности свои не исполняют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность. (л.д.82-83 том2).

Истец представитель ООО «Импульс» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

    Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает (л.д. 197).

    Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает (л.д. 200).

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено:

    ООО «Импульс» управляет многоквартирным домом по <адрес> дорога в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № У-1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ.

    ФИО1 является собственником <адрес> дорога в <адрес>.

Совместно со ФИО1 в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которого, по <адрес>. 1 по Объездной дороге <адрес> бор г.о.Подольск начислена задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 851 рубль 97 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки.(л.д.84-88 том2).

    Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходил из следующего.

В силу п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

    В силу п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если новый срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи».

Учитывая, что ФИО1 является собственником <адрес> дорога в <адрес>, в соответствии с действующим законодательством обязан нести расходы по оплате за содержание жилого помещения, однако, свои обязанности не исполняет, суд взыскивает со ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 851 рубль 97 копеек, о чем представлен расчет (л.д. 84 том 2), с которым суд соглашается.

Удовлетворяя исковые требования ООО «Импульс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 667 рублей 56 копеек, суд исходил из того, что своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчиков в соответствии с действующим жилищным законодательством, как собственника, так и членов семьи собственника жилого помещения, однако, они своих обязательств не исполняют, в связи с чем, с них подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки.

Суд не может согласиться с возражениями ФИО1, в которых он указывает, что необходимо исключить начисления по отоплению в сумме 28 821,63 руб., по горячей воде в части тепловой энергии в сумме 2 526,73 руб., обращению с ТКО в сумме 6 481, 20 руб., перерасчете отопления в сумме 4 069,47 руб., произведенных оплатах в сумме 25 188,96 руб., в связи со следующим.

В соответствии с п. 54 Правил о предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределения между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с Формулой 18 приложения к Правилам .

Если индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены не во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении или нежилом помещении в многоквартирном доме определяется по формуле 18 Приложения в Правилам , если ИПУ тепловой энергии установлены во всех жилых и нежилых помещениях в доме, то плата за отопление начисляется по формуле 18 (1) Приложения к Правилам .

Учитывая, что МКД оборудован ИТП и не все помещения в доме оборудованы ИПУ, размер платы за отопление, начиная с марта 2019г. по всем лицевым счетам, в том числе лицевому счету истца производится по формуле 18 Приложения к Правилам , то есть без учета показаний ИПУ, пропорционально общей площади помещения каждого собственника.

В связи с чем, контррасчет ответчика, в котором он рассчитал начисление за отопление исходя из показаний ИПТ нельзя признать правомерным, что подтверждается постановлением Конституционного Суда РФ от 31.05.2021г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 11 статьи 157 ЖК РФ, абзаца третьего пункта 40, абзацев первого и четвертого пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в связи с жалобой гражданки ФИО5.

Также неосновательно утверждение ответчика о неправомерном начислении платы по горячей воде в части тепловой энергии в сумме 2 526,73 руб.

Согласно материалов дела, многоквартирный дом подключен к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме - через индивидуальный тепловой пункт, оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 54 Правил о предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению {далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к Правилам как сумма 2 составляющих:

-произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

- произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс (тепловую энергию).

Размер платы за горячую воду определяется по формулам 20 и 20(2).

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует положениям действующего законодательства, произведен в четком соответствии с Правилами « О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., с расшифровкой начислений за коммунальные услуги с указанием объемов потребления и применяемого тарифа.

Ответчик в своих возражениях не согласен с начислениями по услуге «обращение с ТКО» в сумме 6 481,20 руб., так как он считает, что оплачивает данную услугу по счетам ООО «МособлЕИРЦ».

Суд с указанными возражениями также не соглашается, в связи со следующим.

Согласно материалам дела, в период с 01.01.2019г. до ДД.ММ.ГГГГ коммунальную услугу «обращение с ТКО» оказывала управляющая организация «Импульс».

Начисления производило ООО «МособлЕИРЦ» по трехстороннему Договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги ТКО-2422 от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников (Протокол общего собрания от 18.12.2019г.) произошел переход на прямые договоры, при котором коммунальную услугу «обращение с ТКО» стал оказывать региональный оператор ООО «МСК-НТ».

Согласно материалам дела, сумма в размере 6 481,20 руб. - остаток задолженности ответчика перед истцом по услуге «обращение с ТКО» за период с 01.01.2019г. до 01.04.2020г. Данный остаток задолженности был передан ООО «МособлЕИРЦ» в ООО «Импульс».

Документов о фактической оплате данной задолженности Ответчик в адрес Истца не предоставлял.

Таким образом, указанная сумма 6 481,20 руб. по услуге «обращение с ТКО» подлежит взысканию с ответчика.

Суд также не может согласиться с утверждением ответчика о необходимости исключения платы за отопление в размере 4 069,47 руб., поскольку начисление платы за отопление, за период с марта 2019 года по всем лицевым счетам, производится истцом по формуле 18 Приложения к Правилам , т.е. без учета показаний ИЛУ, пропорционально общей площади помещения каждого собственника.

Согласно представленного истцом расчета, сумма в размере 4 069,47 по услуге «отопление» доначислена при начислениях за май 2021 года в качестве перерасчета за январь-февраль 2019 года также по формуле 18 Приложения к Правилам , т.е. без учета показаний ИЛУ, пропорционально общей площади помещения каждого собственника.

Таким образом, указанная сумма 4 069,47 руб. по услуге «отопление» также не подлежит исключению из расчета задолженности.

    В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" «Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)».

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд взыскивает со ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 680 рублей 05 копеек и с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 667 рублей 56 копеек.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд взыскивает со ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 544 рубля 32 копейки, солидарно с ответчиков – 523 рубля 22 копейки

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Импульс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Импульс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Объездная дорога <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 851 рубль 97 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 680 рублей 05 копеек, возврат госпошлины в сумме 1 544,32 руб.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Импульс» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: расположенного по адресу: <адрес> Объездная дорога <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 677 рублей 84 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 667 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 523 рубля 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

            Председательствующий судья                      Н.<адрес>

2-4038/2021 ~ М-3248/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Импульс"
Ответчики
Масленок Марина Викторовна
Смалько Юрий Евгеньевич
Конькова Людмила Николаевна
Суд
Подольский городской суд Московской области
Судья
Федотова Наталья Геннадьевна
Дело на странице суда
podolsky--mo.sudrf.ru
31.05.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.06.2021Передача материалов судье
01.06.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.06.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.06.2021Подготовка дела (собеседование)
17.06.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.07.2021Судебное заседание
19.07.2021Судебное заседание
14.09.2021Судебное заседание
22.09.2021Судебное заседание
22.09.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.10.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.10.2021Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее