Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3612/2020 ~ М-3030/2020 от 11.08.2020

Дело №2-3612/2020

50RS0036-01-2020-004297-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Сергея Николаевича к Лаптиной Наталии Георгиевне, Мусину Тимуру Гайнуллаевичу, Савенко Валерию Дмитриевичу, Машиной Елене Васильевне, Воронову Сергею Леонидовичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зимин С.Н. обратился в суд с иском о признании Лаптиной Н.Г., Мусина Т.Г., Савенко В.Д., Машиной Е.В., Воронова С.Л. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств не существует, в спорной квартире никогда не проживали и не проживают, их регистрация носит формальный характер.

Истец Зимин С.Н. в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчики были зарегистрированы в квартире в период с 2019 года по начало 2020 года в связи с доверительными отношениями. Ответчики в квартиру не вселялись, истец в настоящее время в квартире не проживает, в квартире проживает Червонецкий С.С.

Свидетель Червонецкий С.С. пояснил, что проживает в квартире по адресу: <адрес> по выходным и праздничным дням с 2019 года. Лаптину Н.Г., Мусина Т.Г., Савенко В.Д., Машину Е.В., Воронову С.Л. не знает, в квартире их никогда не видел.

Свидетель Кутьмина Т.С. пояснила, что знакома с Зиминым С.Н., их познакомил Червонецкий С.С. в марте-апреле. Бывает в квартире по адресу: <адрес> по выходным с Червонецким С.С., Зимин С.Н. в настоящее время проживает в <адрес>, других людей в квартире никогда не видела.

Ответчики Лаптина Н.Г., Мусин Т.Г., Савенко В.Д., Машина Е.В., Воронов С.Л. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.24-27).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несут адресаты Лаптина Н.Г., Мусин Т.Г., Савенко В.Д., Машина Е.В., Воронов С.Л.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Зимин С.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано <дата> (л.д. 15-17).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Лаптина Н.Г., Червонецкий С.С., Мусин Т.Г., Савенко В.Д., Машина Е.В., Воронов С.Л. (л.д. 14).

Из объяснений истца следует, что ответчики в спорный жилой дом, не вселялись и не проживали, их регистрация носит формальный характер.

Данный факт подтвержден опрошенными в судебном заседании свидетелями Червонецким С.С. и Кутьминой Т.С.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Ответчик не проживают в спорной квартире, препятствий в проживании в квартире им никто не чинил.

Лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Лаптина Н.Г., Червонецкий С.С., Мусин Т.Г., Савенко В.Д., Машина Е.В., Воронов С.Л. в спорное жилое помещение не вселялись и обязанностей, вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением, не несли.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Сохранение регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – Зимина С.Н.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Зимина С. Н. к Лаптиной Н. Г., Мусину Т. Г., Савенко В. Д., Машиной Е. В., Воронову С. Л. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать не приобретшими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Лаптину Н. Г., Мусина Т. Г., Савенко В. Д., Машину Е. В., Воронова С. Л. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья