Решение по делу № 2-1555/2020 ~ M-1137/2020 от 13.08.2020

Дело №2-1555/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Черниенко О.К.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Проматюк Н.П., Проматюк К.Д., ФИО4 о признании хозяйственной постройки самовольной и ее сносе,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к Проматюк Н.П., Проматюк К.Д., Проматюк В.М. о признании хозяйственной постройки (сарая) на земельном участке, примыкающем к принадлежащему ответчику земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, пгт.Куйбышево, <адрес>, кадастровый №, самовольной постройкой и обязательстве ответчика осуществить снос самовольной постройки.

Исковые требования мотивированы тем, что Проматюк Н.П. самовольно осуществила строительство хозяйственной постройки (сарая) на земельном участке, примыкающем к принадлежащему ответчику земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, пгт.Куйбышево, <адрес>, кадастровый №. Размеры постройки: длина - 3,02 м., ширина – 2,48 м., площадь - 7,49 кв.м. Администрацией Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в отношении ответчика составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, направлено уведомление о необходимости в тридцатидневный срок самостоятельно демонтировать постройку. По состоянию на текущую дату постройка не демонтирована, что подтверждается уведомлением о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившим в администрацию <адрес> Республики Крым.

При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ, а поскольку ответчик отказывается сделать это самостоятельно, истец вынужден обратиться в суд.

Истец - Администрация Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчиков Проматюк Н.П., Проматюк К.Д., Проматюк В.М. – Епишева М.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с их необоснованностью.

Суд, рассмотрев материалы дела, представителя ответчиков, исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно акта №, составленного ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по выявлению незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и пресечению самовольного строительства объектов капитального строительства на территории Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, установлен объект некапитального строения (сарай), размерами: ширина 2 м. 48 см., 2 м. 52 см., длина 3 м. 02 см., площадью 7,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 90:01:020102:243 (л.д.2,3).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Проматюк Н.П. направлено уведомление, согласно которого Комиссия по выявлению незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и пресечению самовольного строительства объектов капитального строительства на территории Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, обязывает Проматюк Н.П. в тридцатидневный срок с момента получения настоящего уведомления, акта № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных материалов, снести самовольно выстроенный некапитальный объект (сарай), размерами: ширина 2 м. 48 см., 2 м. 52 см., длина 3 м. 02 см., площадью 7,5 кв.м. по адресу: <адрес>, пгт.Куйбышево, <адрес> (л.д.4).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по выявлению незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и пресечению самовольного строительства объектов капитального строительства на территории Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, решено направить материалы дела, в управление по вопросам архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений, капитального строительства и наружной рекламы администрации <адрес> Республики Крым для принятия мер реагирования в рамках их компетенции (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по вопросам архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений, капитального строительства и наружной рекламы администрации <адрес> Республики Крым направлено в адрес администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым уведомление о выявлении самовольной постройки – объекта некапитального строительства (сарай) возведенный Промалюк Н.П., примыкающий к ее земельному участку с кадастровым номером 90:01:020102:243, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 46 Постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно пункту 47 Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу с пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания (например, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер, например сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.

Согласно с части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями ответчика лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления по заявленным им основаниям.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт.Куйбышево, <адрес>, зарегистрировано за Проматюк К.Д. 1/4 доля, ФИО4 1/4 доля, Проматюк Н.П. 1/4 доля, на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве долевой собственности, выданного по распоряжению Бахчисарайского РТП от ДД.ММ.ГГГГ р№. Проматюк К.Д. 1/8 доля, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Бахчисарайской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ. р№, ФИО4 1/8 доля, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Бахчисарайской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ р№№л.д.44), что также подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.28-42).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Куйбышево, <адрес>, кадастровый №, также принадлежит ответчикам в равных долях.

Исследовав и оценив представленные по настоящему делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом Администрацией Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым не предоставлено каких-либо объективных и бесспорных доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о нарушении либо о наличии реальной угрозы нарушения права собственности истца, иных лиц со стороны ответчиков Проматюк Н.П., Проматюк К.Д., Проматюк В.М., как в настоящее время, так и в будущем. Каких-либо доказательств наличия сарая и его постройки ответчиками за пределами принадлежащего им земельного участка, и не зарегистрированного ими в установленном порядке, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных норм закона, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.12.2020 года.

Председательствующий: А.Е. Скисов