Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6056/2016 ~ М-5473/2016 от 01.11.2016

Дело №2-6056/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года суд Центрального района города Воронежа, в составе:

председательствующего судьи: Щербининой Г.С.,

при секретаре Ледовской Н.А.,

с участием:

истца Птицына 1ИО.,

представителя истца Птицына 1ИО., действующей на основании доверенности Любавиной А.И.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, действующей на основании доверенности Котовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Птицына 1ИО к Зотову 2ИО, Нечаевой 3ИО, Романович 4ИО, Фильченко 5ИО об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Птицын 1ИО. обратился в суд с исковым заявлением к Зотову 2ИО., Нечаевой 3ИО., Романович 4ИО., Фильченко 5ИО. об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.4-8).

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 24 ноября 2016 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление Птицына 1ИО. (л.д.46-52).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 22/100 доли жилого <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Помимо истца сособственниками указанного домовладения являются ответчики Нечаева 3ИО. (20/100 долей), Романович 4ИО. (16/100 долей), Зотов 2ИО. (25/100 долей), Фильченко 5ИО. ( 17/100 доли). Решением Центрального районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на самовольные постройки литер Б2,Б3,Б4, расположенные в строении литер Б по адресу: <адрес>, состоящие из следующих помещений: кухня № площадью 9,6 кв.м в лит.Б2, ванная № площадью 2 кв.м в лит.Б2, санузел № площадью 0,8 кв.м в лит.Б2, коридор № площадью 1,2 кв.м в лит.Б, жилая комната № площадь. 10,9 кв.м в лит.Б, жилая комната № площадью 7,3 кв.м лит.Б, коридор № площадью 4,3 кв.м в лит.Б3, лестница № площадью 3,1 кв.м в лит.Б4, гостиная № площадью 20,5 кв.м в лит.Б4, жилая комната № площадью 16,2 кв.м в лит.Б4, ванная № площадью 2,6 кв.м лит.Б2, жилая комната № площадью 13 кв.м лит. Б2, кухня № площадью 7,1 кв.м в лит.Б2. Площадь домовладения увеличилась с 125,5 кв.м до 201,6 кв.м. В связи с изменением площади изменились и доли в домовладении. К соглашению об изменении размера долей в праве общей долевой собственности истец с ответчиками не пришел, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. В связи с изложенным, истец просит изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, считать, что Птицыну 1ИО. принадлежит 489/1000 долей, Нечаевой 3ИО. – 136/1000 долей, Зотову 2ИО. – 213/1000 долей, Романовичу 4ИО. – 79/1000 долей, Фильченко 5ИО. – 83/1000 долей (л.д.46-52).

В судебном заседании истец Птицын 1ИО. и представитель истца – действующая на основании доверенности Любавина А.И., заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Зотов 2ИО., Нечаева 3ИО., Романович 4ИО., Фильченко 5ИО. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.82-91).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, действующая на основании доверенности Котова В.А., заявленные требования истца полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истец Птицын 1ИО. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 22/100 доли жилого <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.16).

Помимо истца сособственниками указанного домовладения являются ответчики Нечаева 3ИО. (20/100 долей), Романович 4ИО. (16/100 долей), Зотов 2ИО. (25/100 долей), Фильченко 5ИО. ( 17/100 доли).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на самовольные постройки литер Б2,Б3,Б4, расположенные в строении литер Б по адресу: <адрес>, состоящие из следующих помещений: кухня № площадью 9,6 кв.м в лит.Б2, ванная № площадью 2 кв.м в лит.Б2, санузел № площадью 0,8 кв.м в лит.Б2, коридор № площадью 1,2 кв.м в лит.Б, жилая комната № площадь. 10,9 кв.м в лит.Б, жилая комната № площадью 7,3 кв.м лит.Б, коридор № площадью 4,3 кв.м в лит.Б3, лестница № площадью 3,1 кв.м в лит.Б4, гостиная № площадью 20,5 кв.м в лит.Б4, жилая комната № площадью 16,2 кв.м в лит.Б4, ванная № площадью 2,6 кв.м лит.Б2, жилая комната № площадью 13 кв.м лит. Б2, кухня № площадью 7,1 кв.м в лит.Б2. (л.д.72-74).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

На основании представленного технического паспорта установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположено здание, состоящее из строений лит.А (основная часть), лит.А1 (жилая пристройка), лит.А2 (жилая пристройка), лит.А3 (цокольный этаж), лит.а1 (пристройка), лит.а2 (веранда), в котором имеется три жилых помещения №,№, №.

Жилое помещение № находится в пользовании Романович 4ИО. и состоит из :

-         строения лит.А3 (цокольный этаж) площадью 16,0 кв.м, включающее в себя помещение № площадью 16,0 кв.м (жилое);

-         лит.а1 (пристройка).

Площадь (отапливаемая) жилого помещения № составляет 16,0 кв.м.

Жилое помещение № находится в пользовании Зотова 2ИО. и состоит из :

-         строения лит.А (основная часть) общей площадью 25,1 кв.м, включающего в себя помещения: № площадью 13,3 кв.м (жилое), № площадью 11,8 кв.м (жилое);

-         строения лит.А1 (жилая пристройка) площадью 6,1 кв.м, включающего в себя помещение № площадью 6,1 кв.м (жилое);

-         строения лит.А2 (жилая пристройка) общей площадью 11,5 кв.м, включающего в себя помещения: № площадью 9,4 кв.м (кухня), № площадью 2,1 кв.м (санузел);

-         строения лит.а2 (веранда).

Общая площадь (отапливаемая) жилого помещения № составляет 42,7 кв.м.

Жилое помещение № находится в пользовании Фильченко 5ИО. и состоит из:

-         строения лит.А (основная часть) общей площадью 16,8 кв.м, включающее в себя помещения: № площадью 7,8 кв.м (жилое), № площадью 9,0 кв.м (кухня).

Площадь (отапливаемая) жилого помещения № составляет 16,8 кв.м.

Площадь (отапливаемая) жилых помещений №№,2,3 составляет 75,5 кв.м (16,0 +42,7+16,8=75,5).

Также на основании представленного технического паспорта установлено, что на земельном участке по адресу<адрес>, расположено здание, состоящее из строений лит.Б (основная часть), лит.Б1 (жилая пристройка), лит.Б2 (жилая пристройка), лит.Б3 (жилая пристройка), лит.Б4 (жилая пристройка, лит.б (пристройка), в котором имеется 3 жилых помещения №,№,№.

Жилое помещение № находится в пользовании Нечаевой 3ИО. и состоит из :

-         строения литер Б (основная часть) общей площадью 18,7 кв.м, включающее в себя помещение № площадью 16,4 кв.м (жилое), помещение № площадь. 0,8 кв.м (кладовая), помещение № площадью 1,5 кв.м (коридор);

-         строения литер Б1 (жилая пристройка) площадью 8,8 кв.м, включающее в себя помещение № площадью 8,8 кв.м (кухня);

-         Лит.б (пристройка).

Общая площадь (отапливаемая) жилого помещения № составляет 27,5 кв.м.

Жилые помещения № и № находятся в пользовании Птицына 1ИО.

Жилое помещение № состоит из :

-         строения лит.Б (основная часть) общей площадью 20,2 кв.м, включающее в себя помещения: № площадью 0,8 кв.м (санузел), № площадью 1,2 кв.м (коридор), № площадью 10,9 кв.м (жилое), № площадью 7,3 кв.м (жилое);

-         строения лит.Б2 (жилая пристройка) общей площадью 11,6 кв.м, включающее в себя помещение № площадью 9,6 кв.м (кухня), № площадью 2,0 кв.м (ванная);

-         строения лит.Б3 (жилая пристройка) площадью 4,3 кв.м, включающее в себя строение № площадью 4,3 кв.м (коридор);

-         строения лит.Б4 (жилая пристройка) общей площадью 39,8 кв.м, включающее в себя помещение № площадью 3,1 кв.м (лестница), № площадью 20,5 кв.м (гостиная), № площадью 16,2 (жилое).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-59):

- общая площадь (отапливаемая) жилого помещения № составляет 22,7 кв.м.; общая площадь (отапливаемая) жилых помещений №№,3 составляет 98,6 кв.м (75,9+22,7=98,78); общая площадь (отапливаемая) жилых помещений №,2,3 составляет126,1 кв.м.( 27,5+75,9+22,7=126,1);

- общая площадь здания, состоящего из строений лит.А (основная часть), лит.А1 (жилая пристройка), лит.А2 (жилая пристройка), лит.А3 (цокольный этаж) и здания, состоящего из строений лит.Б (основная часть), лит.Б1 (жилая пристройка), лит.Б2 (жилая пристройка), лит.Б3 (жилая пристройка), лит.Б4 (жилая пристройка) составляет 201,6 кв.м;

- площадь (отапливаемая) жилого помещения №, расположенного в лит.А и находящегося в пользовании Романович 4ИО. составляет 16,0 кв.м, что соответствует 79/1000 доле от общей площади зданий лит.А и лит.Б (16,0 кв.м : 201,6 кв.м = 0,079= 79/1000);

- площадь (отапливаемая) жилого помещения №, расположенного в лит.А и находящегося в пользовании Зотова 2ИО. составляет 42,7 кв.м, что соответствует 213/1000 доле от общей площади зданий лит.А и лит.Б (42,7:201,6= 0,213= 213/1000);

- площадь (отапливаемая) жилого помещения №, расположенного в лит.А и находящегося в пользовании Фильченко 5ИО. составляет 16,8 кв.м, что соответствует 83/1000 доле от общей площади зданий лит.А и лит.Б (16,8 кв.м: 201,6 кв.м=0,083 =83/1000);

- площадь (отапливаемая) жилого помещения №, расположенного в лит.Б и находящегося в пользовании Нечаевой 3ИО. составляет 27,5 кв.м, что составляет 136/1000 доле от общей площади зданий лит.А и лит.Б (27,5 кв.м:201,6 кв.м=0,136= 136/1000);

- площадь (отапливаемая) жилых помещений № и №, расположенных в лит.Б и находящихся в пользовании Птицынв 1ИО. составляет 98,6 кв.м, что соответствует 489/1000 доле от общей площади зданий лит.А и лит.Б (98,6 кв.м :201,6 кв.м = 0,489=489/1000).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование Птицына 1ИО. об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

1.Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

2. Считать, что:

- Птицыну 1ИО принадлежит 489/1000 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>;

- Нечаевой 3ИО принадлежит 136/1000 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>

- Зотову 2ИО принадлежит 213/1000 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>

- Романовичу 4ИО принадлежит 79/1000 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>

- Фильченко 5ИО принадлежит 83/1000 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Щербинина Г.С.

В окончательной форме решение изготовлено 20 декабря 2016 года.