Решение по делу № 2-252/2017 (2-3507/2016;) ~ М-3103/2016 от 12.12.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием истца Белоусовой ФИО5

третьего лица ФИО6

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой ФИО7 к Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает о том, что в сентябре 2016 году ею был построен жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку». На данном участке находился жилой дом. В 2010 году данный жилой дом был снесен из-за его ветхости. С кадастрового учета дом был снят.Из-за невозможности проживания было начато строительство нового дома без получения разрешения на строительство. Указывает, что строительство дома было выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, согласно проектов и технических условий на инженерные коммуникации.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, принять решение на усмотрение суда с учетом заключения отдела архитектуры Администрации МР <данные изъяты> РБ ДД.ММ.ГГГГ г. №

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Белоусова ФИО9. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала.

Третье лицо - ФИО10 являющийся супругом истца, не возражал на удовлетворении заявленных требований.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктов 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено, истец Белоусова ФИО11. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения был построен жилой дом.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским филиалом ГУП БТИ <адрес>, по адресу: <адрес> расположен жилой дом под инвентарным номером № общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., год постройки – <данные изъяты>.

Судом установлено и стороной истца не оспаривалось, что жилой дом возведен самовольно без соответствующих документов.

Из кадастровой выписки следует, что объект недвижимости - жилой дом, расположенный <адрес> в эксплуатацию в 1952 году, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета.

Вместе с тем, согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования в натуре домовладения <адрес> установлено, что жилой дом (литер Б,б,б1) площадью 103,3 кв.м. (по внутреннему обмеру)/ 129,5 кв.м. (по наружному обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов. Жилой дом(литер Б) одноэтажный, пенбетонный, 2016 года постройки, построен с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89*, п. 2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1106 кв.м., с видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку». <адрес> жилого дома составляет- 103,3 кв.м.

Поскольку указанный жилой дом возведен истцом без получения на это необходимых разрешений Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <данные изъяты> в силу ст.222 ГК РФ он является самовольной постройкой.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на указанное самовольное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор о праве на строение отсутствует, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусовой ФИО12 к Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Белоусовой ФИО13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья (подпись) Савина О.В.

Копия верна

Судья

Белебеевского городского суда РБ Савина О.В.