Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10037/2013 ~ Материалы дела от 24.07.2013

                Дело №2-10037/13 РЕШЕНИЕ ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Козлов С.А., Козлова М.В. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании за ними права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанную квартиру, мотивируя требования тем, что ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире с членами семьи, с супругой, ФИО3, дочерью, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме; ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.52).

Ответчик - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 53).

Ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 54).

Ответчик - Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 55).

Третье лицо - ФИО9 не явилась, извещена.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д. 6-8), выпиской из решения (л.д. 9).

Жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу по акту приема-передачи (л.д. 10).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 41).

ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире вместе с членами семьи, супругой, ФИО3, дочерью, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.40).

<адрес> жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.11-16).

         Согласно выписке из послужного списка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в 58 авиационном полку истребителей-бомбардировщиков 30 адиб 23 ВА ст. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в 266 апиб 23 ВА ст. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в 266 штурмовом авиационном полку 23 ВА, с ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в 368 штурмовом авиационном полку 1 штурмовой авиационной дивизии <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ уволен по достижению предельного возраста пребывания на военной службе (л.д. 19).

         Из справки ФГКУ «Южрегионжилье» следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ вместе с семьей был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке указанное жилое помещение сдал (л.д. 36).

          Из справки Буденновского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» <адрес> следует, что ФИО2, ФИО3 в приватизации не участвовали (л.д. 37).

        Как следует из справки КГУП «Забайкальское БТИ» Оловяннинский филиал на имя ФИО2, ФИО3 зарегистрированных прав на объекты недвижимости не имеется (л.д. 38,39).

       Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> ФИО2, ФИО3 в приватизации не участвовали на территории <адрес> (л.д. 43,44).

        Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы ранее, до обращения в суд, ввиду различных причин (проживание при воинской части, в служебном жилом помещении и т.д.) не реализовали свое право на приватизацию жилья, следовательно, имеют право на приватизацию спорной квартиры.

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателем объекта недвижимого имущества: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.17).

ФИО2, ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д.18).

Дочь истцов, ФИО9 не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказываются от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается ее письменным согласием, удостоверенным временно исполняющим обязанности нотариуса Буденновского нотариального округа <адрес> ФИО6 ФИО7 (л.д.35).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

            Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской ФИО1, суд исходит из того, что поскольку требование истцов о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

          Председательствующий                                                          И.С.Солодухина