Решение по делу № 2-1409/2015 ~ М-1304/2015 от 23.04.2015

Дело № 2 –1409/2015                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                     15 мая 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Кравченко А.А.

представителя истца Ершова Е.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Кравченко А.А. к Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                     У с т а н о в и л:

Истец Кравченко А.А. обратился в суд с иском о признании Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ..... кв.м. Требование истца о снятии с регистрационного учета в срок до <дата> ответчики добровольно не удовлетворили. До настоящего времени в квартире по адресу: <адрес> остаются зарегистрированными ответчики Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчики членами семьи собственника не являются. Просит признать ответчиков Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Кравченко А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель истца Ершов Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С., третье лицо Лихачева К.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец Кравченко А.А. приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 4), зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5).

Согласно сведениям ООО «.....» ответчики Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С. зарегистрированы в квартире по <адрес>, с <дата> по настоящее время (л.д. 6).

На момент подачи иска ответчики Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С., были зарегистрированы в спорной квартире, при этом собственниками квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по содержанию квартиры не выполняют, совместное хозяйство с истцом не ведут.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчики Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С., собственниками квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают, имеют по данному адресу только регистрацию.

Согласно п. 3. договора купли-продажи от <дата> на день заключения договора в указанном жилом помещении лиц проживающих и сохраняющих право пользования указанным жилым помещением в соответствии с гражданским и жилищным законодательством нет.

В добровольном порядке ответчики Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С. с регистрационного учета не снялись.

Поскольку ответчики Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С. собственниками спорного жилого помещения не являются, обязательства по содержанию квартиры не выполняют, их право пользования квартирой подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчиков Клейн О.В., Клейн Е.С., Клейн А.С. утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Клейн О.В., <дата> года рождения, Клейн Е.С., <дата> г.р., Клейн А.С., <дата> г.р. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Клейн О.В., <дата> года рождения, Клейн Е.С., <дата> г.р., Клейн А.С., <дата> г.р. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                    (подпись)            Матлина О.И.

Копия верна. Судья