Решение по делу № 2-2120/2015 ~ М-2118/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-2120 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 4 августа 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием истца Пепеляева В.Л.,

адвоката Мысьяновой Н.И., действующей на основании ордера № от <дата>, удостоверение №, по назначению на стороне ответчика Новицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пепеляева В.Л. к Новицкому С.В., Новицкой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Пепеляев В.Л. обратился в суд с иском к Новицкому С.В., Новицкой Н.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что на основании договора дарения истец является собственником спорного жилого помещения. Наряду с бывшим собственником в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены её семьи: Новицкий С.В. и Новицкая Н.А., которые по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В спорной квартире ответчики не появляются, каких-либо вещей в ней не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что членом его семьи ответчики никогда не являлись, право пользования спорной квартирой он за ответчиками не признает. Со слов бывшего собственника спорной квартиры ему известно, что Новицкая Н.А. в ..... году разошлась с супругом – Новицким С.В., место её нахождения не известно.

Ответчик Новицкий С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Новицкая Н.А. в судебное заседание не явилась, её место нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя Новицкой Н.А.

Адвокат Мысьянова Н.И. указала, что с исковыми требованиями не согласна.

Выслушав истца, адвоката Мысьянову Н.И. на стороне ответчика Новицкой Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что <дата> между Н.Л. и П.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 33). Указанная квартира принадлежала на праве собственности Н.Л. на основании договора мены квартирами от <дата> (л.д. 31).

<дата> между П.Л. и Пепеляевым В.Л. заключен договор дарения вышеуказанной квартиры (л.д. 27). Истец оформил право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6). С момента регистрации права собственности на жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно справки ..... от <дата> в квартире по <адрес> числятся зарегистрированными Новицкий С.В. с <дата>, Новицкая Н.А. с <дата> (л.д. 7).

Истец не признает за ответчиками равного с ним права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение после его продажи бывшим собственником не предпринимали, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании Новицкого С.В. и Новицкой Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пепеляева В.Л. к Новицкому С.В., Новицкой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Новицкого С.В., <дата> рождения, Новицкой Н.А., <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Новицкого С.В., <дата> рождения, Новицкой Н.А., <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                     (подпись)         Е.А. Петрова

Копия верна. Судья