Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2017 ~ М-203/2017 от 21.02.2017

Дело № 2-356/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 20 марта 2017 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцова ФИО5 к Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воронцов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, <адрес>, обосновав свои требования тем, что ему на основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от 23 января 1985 года № № отведён земельный участок в натуре площадью 24 м? для строительства гаража по указанному адресу и выдан акт об отводе границ участка в натуре от 26 февраля 1985 года. На отведённом участке по указанному адресу истец своими силами и средствами возвёл гараж, с момента постройки которого, владеет, пользуется, считает своей собственностью. В настоящее время Воронцов А.Н. решил зарегистрировать право собственности на упомянутые гараж и земельный участок, однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области выяснилось, что у него отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, Воронцов А.Н. вынужден обратиться с заявлением в суд.

Воронцов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В удовлетворении искового требования в части признании права собственности на гараж не возражает. В удовлетворении искового требования в части признания права собственности на земельный участок просит отказать, поскольку данный земельный участок истцу на праве собственности не принадлежит, о чём свидетельствует уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Считает, что поскольку спорный земельный участок в настоящее время находится в государственной собственности, то истец может приобрести его в собственность по общим основаниям, предусмотренным ст.39.1 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9-11 Земельного Кодекса РФ.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному <данные изъяты>., истец Воронцов ФИО6 ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ года в гор. <адрес>

Согласно Архивной копии от 13 декабря 2016 года № №, выданной Архивным отделом Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области, Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от 30 декабря 1971 года № № утверждён акт государственной комиссии от 23 декабря 1971 года по приёмке в эксплуатацию корпуса <адрес>

Согласно Архивной копии от 07 декабря 2016 года № №, выданной Архивным отделом Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области, Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от 23 января 1985 года № № утверждено постановление общего собрания владельцев индивидуального автотранспорта от 14 ноября 1984 года о создании кооператива <данные изъяты> За данным кооперативом закреплён земельный участок площадью 0,36 га в районе автоагрегатного завода по ул.<адрес>.

Согласно Архивной копии от 07 декабря 2016 года № №, выданной Архивным отделом Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области, Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от 02 марта 1993 года № № ГСК «<данные изъяты><данные изъяты> дополнительно выделен земельный участок площадью 0,02 га путём прирезки к существующей территории кооператива из городской земли под застройку индивидуальными кирпичными гаражами в г.<адрес>.

В Акте об отводе границ участка в натуре от 26 февраля 1985 года указано, что на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № № от 23 января 1985 года Воронцову ФИО8 отведён в натуре земельный участок площадью 24 м? для строительства гаража по адресу: Смоленская область, <адрес> <адрес>

Согласно Справке от 29 ноября 2016 года № №, выданной Комитетом по строительству и архитектуре Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области, за Воронцовым ФИО9 значится отведённый земельный участок под строительство гаража по адресу: Смоленская область, <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 м?, местоположением: Смоленская область, г<адрес>, предназначен для строительства гаража.

Из Справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта № № Р, выданной <данные изъяты> производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно данным инвентаризации на 19 января 2017 года имеет общую площадь 24,0 м?.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № от 20 декабря 2016 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 24 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, отсутствуют.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № от 20 декабря 2016 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд признаёт за Воронцовым А.Н. право собственности на гараж.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Так, в п. 3 Постановления от 21 апреля 2003 года N 6-П Конституционный Суд РФ указал: "Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Кроме того, Земельный кодекс Российской Федерации не содержит требований об обязательном досудебном урегулировании споров.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельные участки осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, исходя из приведенных выше законоположений, суд установил, что земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, с разрешённым использованием - для строительства индивидуального гаража до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. На данном земельном участке имеется самостоятельный объект недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу. Основанием, препятствующим передаче земельного участка в собственность, является отсутствие правоустанавливающих на него документов.

Земельный участок истцом используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. По мнению суда, представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковое требование Воронцова А.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Смоленская область, г<адрес>, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронцова ФИО10 к Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Воронцовым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: Смоленская область, <адрес> <адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 24 марта 2017 года.

<данные изъяты>