Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2016 ~ М-445/2016 от 18.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              14 июня 2016г.

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-593/16 по исковому заявлению Елисеевой ФИО21, Солдатенкова ФИО22 Солдатенковой ФИО23, Солдатенкова ФИО24 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, СХПК «Ольгинский» о признании договора на передачу и продажу квартир (домов в собственность) расторгнутым, прекращении права собственности

установил:

Елисеева Л.В., Солдатенков В.И., Солдатенкова Г.С., Солдатенков И.В. обратились с иском к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, СХПК «Ольгинский» о расторжении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, прекращении права собственности.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать договор на передачу квартир (домов) расторгнутым и прекратить право собственности, указывая, что <адрес> была передана им в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным БТИ ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения правления совхоза «Ольгинский» от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира передана в совхоз «Ольгинский» и предоставлена семье Блиновых, а семье Солдатенковых выделено жилое помещение по адресу <адрес> Решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. за Солдатенковым В.И., Солдатенковой Г.С. признано право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Семье Блиновых <адрес> была передана в порядке приватизации.

В 2016 г. истцам стало известно, что <адрес> осталась в базе данных, как приватизированное жилое помещение, собственниками которого являются истцы.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области Варламова А.О. исковые требования признала, указывая, что действий истцов, свидетельствуют об их устранении от владения, пользования и распоряжения <адрес>, они не намерены сохранить какие-либо права на это жилое в связи с чем считает, что договор приватизации <адрес> фактически был расторгнут.

Заинтересованное лицо Блинова Л.А. пояснила, что является собственником 1/5 доли <адрес> на основании договора о приватизации, квартира была предоставлена совхозом «Ольгинский», Солдатенковы каких либо прав на квартиру не заявляли.

Заинтересованные лица Блинов Н.А., БлиновА.П., Блинов П.А. в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель СХПК « Ольгинский» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Заслушав стороны, изучив материалы дела суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на заседании правления совхоза «Ольгинский» от ДД.ММ.ГГГГ. семье Солдатенковых была выделена <адрес>, при этом квартиру принадлежащую им на праве собственности по адресу <адрес> выделили семье Блиновых, что подтверждается протоколом заседания правления совхоза «Ольгинский» (<данные изъяты>

Судом также установлено, что семья Блиновых вселена в квартиру по адресу <адрес> в последствии указанная квартира передана в общую долевую собственность ( 1/5 доля у каждого) Блинова Н.А., Блиновой М.А., Блинова А.П., Блиновой Л.А., Блинова П.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>

Из решения Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что за Солдатенковым В.И. и Солдатенковой Г.С. признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1) приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 6 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе при отказе собственника от права собственности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Объяснения истцов о передаче принадлежащей им на праве собственности квартиры по адресу <адрес>, решение правления совхоза «Ольгинский» о распределении указанной квартиры семье Блиновых, которую они стали занимать после заключения договора приватизации Солдатенковыми, снятие Солдатенковых с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и вселение их и регистрация в жилое помещение по адресу <адрес>. приватизация квартиры по адресу <адрес> семьёй Блиновых при отсутствии заявления о расторжении договора приватизации, дают основания полагать о совершении Елисеевой (до брака Солдатенковой )Л.В., Солдатенковым В.И., Солдатенковой Г.С., Солдатенковым И.В. действий, определенно свидетельствующих об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, при отсутствии законодательного регулирования на спорный период времени 1997 г. возможности передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений (ст. 9.1. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" введена в действие ФЗ N 55-ФЗ от 20.05.2002), в связи с чем, суд приходит выводу о том, что договор приватизации <адрес> фактически был расторгнут.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании договора приватизации квартиры расторгнутым и прекращении права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Солдатенкова ФИО25, Солдатенковой ФИО26, Солдатенковой( Елисеевой) ФИО27, Солдатенкова ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры 1 <адрес> расторгнутым.

Прекратить право собственности Солдатенкова ФИО29, Солдатенковой ФИО30, Солдатенковой (Елисеевой) ФИО31, Солдатенкова ФИО32 на <адрес>( ранее <адрес>. № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова