Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5229/2015 ~ М-5136/2015 от 07.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

27 августа 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5229/15 по иску Кузнецова И. Ю. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на здание – цех фасовки пищевых продуктов общей площадью <...>.м, лит.1Б, инвентарный номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование под цех по переработки картофеля и производства продуктов питания расположенного по адресу: <адрес>. За счет собственных средств он возвел на земельном участке цех фасовки пищевых продуктов. Для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию указанного здания он подал соответствующее заявление, однако ответа не последовало.

В судебном заседании представитель истца по доверенности/л.д.41/ Панина М.П. заявленные требования поддержала.

Ответчик администрация Раменского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела.

Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Договора купли – продажи земельного участка от <дата> года, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование под цех переработки картофеля и производства продуктов питания. Право собственности истиц подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права/л.д.17/

Судом установлено, что истцом возведено на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке здание. Истец предпринимал попытку зарегистрировать право собственности на здание во внесудебном порядке, обращаясь с соответствующим заявлением в публично-правовое образование, а именно в Администрацию Раменского муниципального района, однако ответа не получил. В тоже время Постановлением администрации Раменского муниципального района от <дата>. <номер> зданию цеха и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>л.д.37/

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В качестве доказательства постройки данного объекта в материалы дела предоставлен технический паспорт, составленный ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> года, из содержания которого следует, что заявленный объект недвижимого имущества представляет из себя здание – цех фасовки пищевых продуктов, лит.1Б, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер здания: <номер>./л.д.27-36/

Кроме технического паспорта, в материалы дела было предоставлено техническое заключение о соответствии строительно – техническим требованиям спороного здания. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта предоставлены.

При исследовании спорного объекта недвижимого имущества экспертом в своем техническом заключении было установлено, что здание соответствует всем градостроительным, строительно-техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям. При проведении осмотра объекта исследования каких – либо дефектов не обнаружено. Конструктивные элементы исследуемого объекта выполнены в соответствии с требованиями, предъявляемым к данным видам строениям. Кроме того, экспертом было установлено, что данное здание- не нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, а также спорный объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Каких – либо возражений относительно вышеуказанных документов в материалы дела не предоставлено. Ходатайств о назначении судебной экспертизы в отношении спорного объекта не поступило.

Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

Поскольку материалами дела подтверждается факт постройки истцом на принадлежащем ему праве собственности земельном участке здания, целевой назначение которого соответствует разрешенному использованию участка, а также принимая во внимание тот факт, что построенное, здание соответствует всем градостроительным, строительно – техническим и иным требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также на нарушает прав третьих лиц, при данных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова И.Ю. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым И. Ю. право собственности на здание- цех фасовки пищевых продуктов общей площадью <...>.м, лит.1Б, инвентарный номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано течение месяца со дня вынесения в Московской областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Щербаков Л.В.