Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2014Ч ~ М-146/2014Ч от 18.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года         пос. Чернь                    

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при секретаре Филоновой Е.Г.,

с участием истца Белова О.В.,

представителя ответчика - адвоката Лейних Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/14 по иску Белова О.В. к Белову И.Н., Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Белов О.В. обратился в суд с иском к Белову И.Н., Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что 08 июля 2010 года между Беловым О.В. и Б. заключен договор купли - продажи жилого дома №, расположенного по улице <адрес> с инвентарным номером № общей площадью дома 64,8 кв.м, жилой площадью дома 44 кв.м, литеры А, А1, пристройки площадью 11,7 кв.м под литером «а», пристройки площадью 2,1 кв.м под литером «а1», надворных построек: навеса под литером Г, уборной под литеромГ1, погреба под литером П и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.

05 августа 2010 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от Б. к Белову О.В. на спорные объекты недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от 08 июля 2010 года.

Белову О.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которых он является единственным собственником объектов недвижимости жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Белов О.В. добросовестно пользуется правами собственника жилого помещения и исправно оплачивает коммунальные услуги и предусмотренные действующим законодательством налоги и сборы. В момент заключения договора купли-продажи жилого дома, в последнем никто не проживал и не был зарегистрирован. Ранее в вышеуказанном доме был зарегистрированным ответчик Белов И.Н., который на основании решения Чернского районного суда Тульской области от 17 марта 2009 года был признан безвестно отсутствующим. Решением Чернского районного суда Тульской области от 07 февраля 2012 года решение Чернского районного суда Тульской области от 17 марта 2009 года было отменено, в связи с чем, ТП УФМС России по Тульской области в Чернском районе регистрация Белова И.Н. по адресу: <адрес>, была восстановлена.

01 августа 2012 года решением Чернского районного суда Тульской области в удовлетворении требований Белова И.Н. о восстановлении срока на вступление в наследство на дом и земельный участок, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону и признании договора купли-продажи недействительным, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения гражданской коллегии Тульского областного суда от 18 октября 2012 года, отказано в полном объеме.

В принадлежащем истцу Белову О.В. на праве собственности доме в настоящее время зарегистрирован ответчик Белов И.Н., который не проживает на территории Чернского района Тульской области по месту регистрации, соответственно не оплачивает коммунальные услуги, совместного хозяйства с истцом не ведет, каких-либо обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом.

Просит суд признать Белова И.Н. утратившим право пользования домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Белов О.В. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать Белова И.Н. утратившим право пользования домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Белов И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, о том, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, но в настоящее время по данному адресу не проживает и местонахождение его неизвестно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Белова И.Н. по ордеру адвокат Лейних Р.В. иск не признал и пояснил, что в отсутствие ответчика не может согласиться с заявленными требованиями, так как ему неизвестно мнение ответчика.

Представитель ответчика ТП УФМС России по Тульской области в Чернском районе в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> и свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Белову О.В..

Из письменных материалов дела: копии паспорта Белова О.В., выписки из копии домовой книги №, справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, квитанций об оплате электроэнергии № и №, справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы: Белов О.В. и члены его семьи: жена - К., дочь - Е., а также, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Белов И.Н.. Оплату коммунальных услуг производит Белов О.В.

В соответствии с пояснениями истца и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО рабочий <адрес>, ответчик Белов И.Н. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, но длительное время по данному адресу не проживает и местонахождение его неизвестно.

Таким образом, Белов И.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства - это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требование Белова О.В. о признании Белова И.Н. утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес> подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд считает, что иск Белова О.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Белова О.В. удовлетворить.

Признать Белова И.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий           Е.Р. Духовская