Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2018 ~ М-674/2018 от 01.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт Безенчук                                                                                                           30 августа 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-670/2018 по иску Герасимовой ФИО8 и Волкова ФИО9 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) об установлении факта владения и пользования при жизни, о включении в наследственную массу земельного участка и гаража, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

             Герасимова Т.Ю. и Волков В.Ю. обратились с суд иском к Администрации и КУМИ об установлении факта владения и пользования при жизни, о включении в наследственную массу земельного участка и гаража, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

В судебном заседании истцы Герасимова Т.Ю. и Волков В.Ю. поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Администрация письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

КУМИ направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения истцов, суд находит возможным дело рассмотреть без участия представителей ответчиков.

Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом, так и то, что заявитель получил отказ в выдаче необходимого документа, либо этот документ невозможно восстановить, а также то, что у заявителя имелся документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он был утерян.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. исполком Безенчукского поселкового Совета народных депутатов «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» ФИО2 был выделен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24.кв.м.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

      Из материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, однако границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов.

Впоследствии собственными силами и на собственные средства на данном земельном участке ФИО2 в 1984г. построил гараж общей площадью 20,1 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ., составленным МБУ «Безенчуский МФЦ».

        В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    После смерти ФИО2 нотариусом <адрес> было заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются его жена ФИО3, которая вступили в наследства и получила свидетельства по закону на часть наследства, а также дети Герасимов Т.Ю. и Волков В.Ю., которые отказались от причитающейся им доли наследства после смерти отца в пользу матери ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследниками после смерти ФИО3 являются дети (истцы по делу) Герасимова Т.Ю. и Волков В.Ю., которые вступили в наследство и получили свидетельство по праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела №.

                          В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

                 Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка, с кадастровым номером №, составляет 25 кв.м.

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

        Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Безенчукский МФЦ» и признании за истцами права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на вышеуказанный гараж и земельный участок.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Установить факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности гаражом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

    Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м. и гаража площадью 20,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

              Установить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

    Признать за Герасимовой ФИО10 и Волковым ФИО11 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м. и гараж площадью 20.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в равных долях.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение вынесено 30.08.2018г.

    СУДЬЯ_____________________