Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4324/2019 ~ М-4638/2019 от 07.11.2019

66RS0006-01-2019-004586-38                                            Дело № 2-4324/ 2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

03.12.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова М. В. к Чекалкину И. А. о признании прекратившимправо пользования жилым помещением,

                                           установил:

Митрофанов М.В. обратился в суд с иском к Чекалкину И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 14,60 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

Собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 03.09.2015, является Митрофанов М.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права 15.09.2015.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от < дд.мм.гггг >, в комнате общей площадью 14,60 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, зарегистрированы собственник Митрофанов М.В., дочери М.М.М., М.Е.М., без родства Чекалкин И.А. с 18.06.2013.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик 03.09.2015 выехал из спорной комнаты, забрав все свои вещи, просил истца не снимать его с учета в течение года для устройства на работу на Север вахтовым методом, в дальнейшем связь с ним была прервана, членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение. Истец считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в связи с прекращением права собственности на жилое помещение и регистрации права собственности на жилое помещение за истцом.

Истец Митрофанов М.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, 20.11.2019 - неудачная попытка вручения, 28.11.2019 - возврат отправителю (л.д. 30).

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.ч.1,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 14,60 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

Собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 03.09.2015, является Митрофанов М.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права 15.09.2015.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от < дд.мм.гггг >, в комнате общей площадью 14,60 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, зарегистрированы собственник Митрофанов М.В., дочери М.М.М., М.Е.М., без родства Чекалкин И.А. с 18.06.2013.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с тем, что Чекалкин И.А. был зарегистрирован по данному адресу в качестве собственника. Он прекратил право пользования жилым помещением, право собственности на жилое помещение перешло к Митрофанову М.В., членом семьи которого ответчик не является, договорные отношения между ними о пользовании жилым помещением отсутствуют.

Оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением в данном случае не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Чекалкин И.А. прекратил право пользования спорной комнатой, его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, собственник вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании Чекалкина И.А. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Чекалкина И. А. прекратившим право пользования комнатой общей площадью 14,60 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Чекалкина И. А. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья:                                                      О.В. Хабарова