Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2016 ~ М-738/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-818/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                              27 апреля 2016 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего - судьи                                    Гуглевой Н.Б.,

при секретаре -                                                                 Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филипповой Г.И. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Г.И. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что 01.03.2016 между ее представителем по доверенности -ФИО1, с одной стороны, и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО2, с другой стороны, был заключен договор №11 на передачу в собственность истца в порядке приватизации квартиры <адрес>.

В данном жилом помещении помимо истца по месту жительства зарегистрированы и проживают: ФИО3 (супруг) и ФИО4 (сын), которые отказались от участия в приватизации, оформив нотариально удостоверенные согласия.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, при заключении договора ответчик не передал истцу полный пакет необходимых для регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества документов, что в настоящее время препятствует истцу в реализации права обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации перехода права собственности на приобретенное ей жилое помещение в соответствии с договором № 11 от 01.03.2016.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между представителем истца по доверенности - ФИО1, с одной стороны, и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО2, с другой стороны, был заключен договор №11 на передачу в собственность Филипповой Г.И. в порядке приватизации квартиры <адрес>.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта, составленного по состоянию на 27.01.2015, общая площадь квартиры составляет 30,3 кв. м, в том числе жилая - 15,4 кв. м.

Согласно выписке МУП «Расчетно-информационный центр» из лицевого счета №9030 от 18.02.2016, в указанной квартире помимо истца зарегистрированы и проживают: ФИО3 (супруг) и ФИО4 (сын), которые отказались от участия в приватизации, оформив нотариально удостоверенные согласия.

Регистрация истца по месту жительства по адресу нахождения спорной квартиры также подтверждается справкой ОАСР УФМС России по Воронежской области от 05.02.2015.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится также в ст. 12 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 названного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (ч. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 – ФЗ от 21.07.1997).

Согласно материалам дела за истцом жилье на праве собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, в том числе и в БТИ Борисоглебского района Воронежской области, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество на подведомственной территории до 13.01.2000.

В государственном кадастре недвижимости сведения об указанной квартире также отсутствуют.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому истец не может надлежащим образом оформить переход к ней прав в отношении названного имущества по договору приватизации.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору № 11 от 01.03.2016 стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 30,3 кв. м, в том числе жилой - 15,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Г.И. удовлетворить.

Признать за Филипповой Г.И. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой - 15,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна: Судья -                                                                        Н.Б. Гуглева

                       Секретарь суда -                              ФИО