Решение по делу № 2-1993/2015 ~ М-186/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-1993/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 01 апреля 2015 г.

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Шаповалов В.Н., Фролова М.В. и Шаповалова С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги,

Установил:

    Истец обратился в суд с данным иском, обосновывая его тем,
что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и Министерством обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма №
в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Истец осуществляет права по управлению многоквартирным домом, в котором располагается указанное жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>
(л.д. 5; 6).

    На основании изложенного просил суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Тельнова Т.А. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.
Дала объяснения, сходные по смыслу и содержанию с доводами, изложенными
в исковом заявлении.

    Ответчики Шаповалов В.Н., Фролова М.В., Шаповалова С.П., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

    С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.

    Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания
и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат,
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные
и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность
по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества
в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого, в том числе, относится выбор способа управления многоквартирным домом, как это установлено ст. 44 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным
к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма,
не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, как это установлено
ст. 68 ЖК РФ.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если
они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги
и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение
(в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение,
в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ Шаповаловым В.Н. и Министерство обороны Российской Федерации заключили договор социального найма №
в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем
в указанное помещение вселяются также члены его семьи: жена – Фролова М.В., дочь – Шаповалова Н.В., 2010 г.р. и мать – Шаповалова С.П. (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 10).

Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, является <данные изъяты>, что подтверждается Договором № о возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора
и перечисления платежей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д. 16-17) и Дополнительным соглашением к нему (л.д. 18).

Из выписки из лицевого счета по указанной квартире усматривается,
что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> (л.д. 11).

На указанную сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> (л.д. 12).

Иных доказательств по делу не представлено, и об их истребовании судом стороны ходатайств не заявляли.

Представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчики, в нарушение обязанности, предусмотренной
ст. 153 ЖК РФ, обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
в размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности и пеней является арифметически верным,
и соответствует требованиям закона, в виду чего принимается судом. Указанный расчет ответчиками не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования <данные изъяты> к Шаповалову В.Н., Фроловой М.В. и Шаповаловой С.П. о взыскании задолженности по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы, и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 9), которая, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в его пользу
с ответчиков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты>
к Шаповалов В.Н., Фролова М.В.
и Шаповалова С.П. о взыскании задолженности по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Шаповалов В.Н., Фролова М.В. и Шаповалова С.П. в пользу
<данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 06 апреля 2015 г.

Судья Д.И. Лебедев