Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2460/2014 ~ М-1921/2014 от 07.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: В.А. Серикова,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО7 к ФИО1 в лице законного ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском о признании ФИО1. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>2/4.

В судебном заседании ФИО7 исковые требования поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее семье из трех человек (ФИО7, ФИО4, ФИО8). ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 родился сын ФИО1, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снимают с регистрационного учета в связи со сменой места жительства: ФИО1 с указанного времени проживает вместе с ФИО8 в квартире по адресу: <адрес>81, одним из собственников которой он является. При выезде из спорного жилого помещения ФИО8 сообщила истице, что не желает сохранения за собой и своим сыном права пользования спорным жильем. На основании изложенного, просит иск удовлетворить.

Законный представитель ФИО1 - ФИО8 в судебном заседании суду сообщила, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, так как ФИО1 является ее сыном и они вместе выехали из спорного жилого помещения на новое место жительства.

Представитель 3-го лица мэрии г.о. Тольятти – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    Частью второй ст. 20 ГК РФ установлено, что место жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей- родителей.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице на состав семьи из трех человек (ФИО7, ФИО4, ФИО8).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 родился сын ФИО1, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и проживал в нем вместе с матерью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО6 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>81.

После приобретения указанного жилого помещения ФИО1 вместе с ФИО8 выехали из квартиры по адресу: <адрес>2/4, и стали проживать в приобретенной квартире, зарегистрированы там по месту жительства.

При указанных обстоятельствах, а также, учитывая пояснения законного представителя ФИО1, которая с заявленными исковыми требованиями согласилась, суд полагает необходимым исковые требования ФИО7 о признании ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2/4, удовлетворить, поскольку судом установлено, что ФИО1 выехал из спорной квартиры вместе со своими родителями в другое постоянное место жительства. Права ФИО1 признанием его утратившим право пользования спорным жилым помещением, не нарушены, поскольку ФИО1 жильем обеспечен, проживает в квартире большей площадью, чем спорное жилое помещение, является собственником квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2/4, сняв ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: