Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2014 от 18.07.2014

дело № 2-508/2014

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2014 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре Козловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "В" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     

у с т а н о в и л:

"В" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом и <дата> создано "В", которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик не выполняет обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** рублей *** копейки.

Определением Полярного районного суда Мурманской области от <дата> заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. В связи с заключением брака <дата> и изменением фамилии со «ФИО2» на «ФИО1» ответчиком по настоящему делу является ФИО1

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила применить срок исковой данности и рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с убытием в очередной отпуск.

Изучив позиции сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений <адрес> от <дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет "В".

В указанный период времени "В" заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от <дата> на снабжение тепловой энергии в горячей воде и договор №... от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2 с <дата> (л.д. 9).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.

Как следует из сообщения Североморского филиала ГУПТИ МО, ФИО2 является собственником <адрес> (л.д.34).

Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом, оплата вносилась не ежемесячно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек (л.д. 10,11-15).

Проверяя порядок произведенных начислений, суд учитывает, что согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 №549, от 29.07.2010 № 580, от 06.05.2011 №354 (ред. 27.08.2012) предусматривает, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (абзац 1).

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (абзац 2).

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области.

Ответчиком не оспаривался порядок применения формул при расчете размера платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг в спорный период.

В материалах дела отсутствуют доказательства неправильного исчисления размера задолженности, представленного "В". Доказательств иного размера задолженности суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса ответчиками не представлено.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Как указано в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Судом установлено, что за период начислений жилищно-коммунальных платежей с <дата> по <дата> имели место перерывы срока исковой давности, поскольку собственник жилого помещения совершала действия, свидетельствующие о признании долга, а именно, согласно расчету задолженности в <дата>, <дата>, по <адрес> по адресу: <адрес> производились оплаты в размере, превышающем текущие начисления, кроме того, в <дата>, в <дата>, в <дата> и <дата>, также производилась оплата в размере, меньшем начисления платежей.

Поскольку каждый раз после совершения действия по признанию долга (внесению платы) срок исковой давности прерывался и начинал течь заново, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются несостоятельными.

Доказательств надлежащего исполнения установленной законодательством обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период ответчиком не представлено, в связи с чем требования "В" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей *** копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск "В" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу "В" задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей *** копейки.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.А. Храмых