Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7054/2016 ~ М-6434/2016 от 01.06.2016

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-7054/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

с участием адвоката Голенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, с учётом уточнённых исковых требований просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшей право пользования комнатой № <адрес>.№ по <адрес>; просил снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ком.7.

Требования истец мотивирует тем, что ФИО3 является собственником комнаты, общей площадью 11, 9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, ком.7, на основании Договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована ФИО4, которая должна была сняться с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. Наличие у ФИО2 регистрации в спорной комнате не свидетельствует о наличии у неё права пользования спорным жилым помещением, поскольку она не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия её с регистрационного учёта.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, местонахождение которого неизвестно, привлечен адвокат.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником комнаты, общей площадью 11, 9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, ком.7, на основании Договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку имелись намерения заключить договор найма данной комнаты, который в итоге заключен не был, однако, ответчик, которая фактически в комнату даже не вселялась, самостоятельно с регистрационного учета не снимается.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ком.7, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства в установленный распиской срок ответчик не исполнил.

В силу статьи 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ при условии заключения договора найма жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако данного обязательства не исполнил, при этом фактически в спорную комнату не вселялся, его формальная регистрация нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшей право пользования комнатой № <адрес>.№ по <адрес>, а, следовательно, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

               Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшей право пользования комнатой № <адрес>.№ по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ком.7.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий                                                     М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

с участием адвоката Голенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учёта,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшей право пользования комнатой № <адрес>.№ по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ком.7.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий                                                     М.В. Гаврилова