Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2013 (2-4545/2012;) ~ М-4159/2012 от 01.10.2012

Решение

Именем Российской федерации

15 января 2013 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-641/13 по иску Безделиной Т. В., Безделина А. Н. к Администрации городского поселения <...>, третьим лицам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации, в 1\2 доле за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>( л.д. 6-7). В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что занимают данное жилое помещение по договору социального найма. Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, они обращались к ответчику с соответствующим заявлением, однако получили отказ, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд ( л.д. 6-7). В судебном заседании Безделина Т.В., действующая в своих интересах и интересах соистца по доверенности ( л.д.29) доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация городского поселения <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лица- Управление Росреестр по Московской области, Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма истцы занимают однокомнатную муниципальную квартиру площадью <...> кв.м., в том числе жилой – <...>.м., расположенную по адресу: <адрес>( л.д.19-21). На имя Безделиной Т.В. открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется ( л.д.11).

Как усматривается из материалов дела, истцы обращались с заявлением о приватизации указанной квартиры в администрацию городского поселения <...> ( л.д.12-13). Согласно представленного ответа, Администрацией было отказано в приватизации жилого помещения в виду самовольного перепланирования общего коридора – устройства перегородки ( л.д.12-13).

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истцов, что в создавшейся ситуации, они не могут защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцам с заключением договора социального найма ( л.д.11,19-21). Из представленного технического паспорта на квартиру( л.д.16) усматривается, что переоборудование общего коридора между квартира <номер> и <номер>( устройство перегородки) не привело к изменению площади спорной квартиры <номер>, в связи с чем, суд не может согласиться с доводами ответчика о присоединении самовольно перепланированного коридора. Кроме того, из искового заявления и объяснений истца в настоящем судебном заседании следует, что они претендуют на приватизацию лишь ранее предоставленной им квартиры <номер>. Имеющееся самовольное переоборудование общего коридора в многоквартирном жилом доме предметом рассматриваемого спора не является, поскольку ни требований о сносе, ни требований о сохранении в перепланированном виде заявлено не было. Что вместе с тем не лишает стороны права разрешить указанный вопрос в рамках отдельного гражданского дела. Предметом рассматриваемого в настоящее время спора является <...> квартира, в которой согласно техпаспорта никаких переоборудований ( перепланировок) нет, площадь квартиры не изменялась (л.д. 16).

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Доказательств обратного, ответчиками не представлено. Тот факт, что ранее истцы не реализовали свое право на однократную приватизацию жилого помещения, ответчиком не опровергнут.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Безделиной Т. В., Безделиным А. Н. право собственности, в 1\2 доле за каждым, на квартиру общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья