Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5140/2019 ~ М-4542/2019 от 10.09.2019

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                        Германовой С.В.

при секретаре                                        ФИО5

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просили суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, снять последнего с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением, после его отчуждения нет. С момента приобретения жилого помещения истцами ответчик в жилом помещении не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними нет. До настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик, его местонахождение истцам не известно. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7, ФИО6 по ? доле на праве собственности, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО6, ФИО7

Из искового заявления следует, что на момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении проживал и был зарегистрирован ответчик. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, его местонахождение истцам не известно. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истцов как собственников недвижимого имущества. Ответчик в силу норм действующего законодательства после отчуждения жилого помещения утратил право пользования им. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо прав на него не имеет, выехал из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

                                              решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     /подпись/

Копия верна. СУДЬЯ:

Подлинный документ подшит в деле №

(63RS0№-17) и находится в производстве

Центрального районного суда <адрес>

секретарь с/з_________________/ФИО5