Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2015 (2-2161/2014;) ~ М-1914/2014 от 19.11.2014

Решение принято в окончательной форме 26 января 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2015 года                                       г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр Международной торговли Екатеринбург» к Мальцеву МА о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» обратилось в суд с иском к Мальцеву М.А. о взыскании задолженности по договору в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя требования тем, что между ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» и Мальцевым М.А. . . . заключён договор № по условиям которого истец обязался обеспечивать предоставление ответчику коммунальных услуг теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в нежилое помещение <. . .> по адресу: <. . .>, <. . .>, а также организовать облуживание и безопасную эксплуатацию лифтового хозяйства, осуществлять работы по обслуживанию и эксплуатации общего имущества административного здания, расположенного по адресу: <. . .>, <. . .> а ответчик обязался оплачивать указанные услуги и работы. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период . . . в размере <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей – задолженность по эксплуатационному обслуживанию за период . . .. Эту задолженность истец просит взыскать с ответчика. Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты суммы долга.

В судебное заседание представитель истца ООО « Центр Международной торговли Екатеринбург» заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Мальцев М.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путём размещения информации на сайте Полевского городского суда.

С согласия представителя истца на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из договора № от . . . (л.д. 27-30), ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» (далее – ЦМТЕ) обеспечивает предоставление, а Мальцев М.А. потребляет и оплачивает коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в принадлежащем Мальцеву М.А. на праве собственности нежилом помещении<. . .> по адресу: <. . .>, <. . .> пропорционально площади этого нежилого помещения, а также оказывает услуги по организации обслуживания и безопасной эксплуатации лифтового хозяйства, услуги по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в административном здании, расположенном по адресу: <. . .>, <. . .> (п.п. 1.1., 1.2., 1.3. договора), а Мальцев М.А. оплачивает эти услуги.

В силу раздела 3 договора стоимость коммунальных услуг определяется фактическим потреблением услуг по ценам и тарифам поставщиков коммунальных услуг. Если приборы учёта в помещении отсутствуют, стоимость услуг определяется исходя из общего объёма потребления по зданию, пропорционально площади помещения. Как пояснил представитель истца, в помещении ответчика счётчики отсутствуют.

Стоимость услуг по организации обслуживания и безопасной эксплуатации лифтового хозяйства, по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в административном здании определяется на основании приложения № в размере пропорциональном площади помещения.

Согласно приложению № к договору (л.д. 31) стоимость услуг по организации обслуживания и безопасной эксплуатации лифтового хозяйства, по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в административном здании на 1 кв.м. полезной площади (в т.ч. НДС) составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 4.1. Договора Заказчик согласно выставленного счета (квитанции) ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, выплачивает Исполнителю полную стоимость поставленных услуг.

Согласно предоставленным истцом расчёту задолженности (л.д. 9), акту сверки (л.д. 34), счетам на оплату и актам (л.д. 35-49) за период . . . года включительно у Мальцева М.А. образовалась задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с расчетом задолженности (л.д. 9), актом сверки (л.д. 50), счетами на оплату и актами (л.д. 51-64) за период . . . включительно у Мальцева М.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Судом расчёты истца проверены, являются правильными, ответчик относительно порядка, период начисления и размера задолженности возражения не представил.

Поскольку Мальцевым М.А. ненадлежащим образом исполнялись условия договора № от . . . об оплате поставленных коммунальных услуг и оказанных услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества, с него в пользу ЦМТЕ следует взыскать указанные сумма задолженности.

Что касается требований истца о взыскании с Мальцева М.А. процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда и по день фактической уплаты долга, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Данная норма предусматривает взыскание процентов за пользование чужими средствами при условии выплаты долга и не содержит положения о взыскании процентов за пользование чужими средствами на будущее время с суммы невыплаченного основного долга.

Поскольку требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время (до фактического возврата долга) не конкретизировано по периоду, заявлено без расчета, без уплаты госпошлины, что свидетельствует о невозможности определения размера и взыскания таких процентов на будущее время, а в дальнейшем приведет к невозможности исполнения судебного решения. Также не могут быть исследованы в силу объективных причин и вопросы о наличии вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств, поэтому у суда не имеется правовых оснований для взыскания проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день взыскания, начисленные на сумму долга с момента вступления решения суда по данному делу и по день фактической уплаты долга.

    Данное обстоятельство не лишает истца права обратиться в суд с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за конкретный период.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ЦМТЕ удовлетворены, с Мальцева М.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ . . . ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ . . . ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ . . . ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░