Решение по делу № 2-725/2015 (2-2224/2014;) ~ М-1848/2014 от 24.12.2014

Дело №2-725/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Беззубов А.В., Беззубова С.А., Безщзубов С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» (далее по тексту ООО «УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Беззубов А.В., Беззубова С.А., Беззубова С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требование (с учетом уточнений) мотивировало тем, что собственником <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края является Беззубов А.В., совместно с собственником на регистрационном учете в указанной квартире состоят Беззубова С.А., 1970 года рождения, Беззубова С.А., 1992 года рождения. С января 2009 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в связи с чем по июль 2015 года образовалась задолженность в размере 160 756 рублей 40 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно

- сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 60 901 рубль 82 копейки;

- сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 88 270 рублей 30 копеек;

- с Беззубова С.А. сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 11 584 рубля 28 копеек;

- с ответчиков солидарно расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 247 рублей 43 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» - ФИО6 (действующая на основании доверенности от <дата>) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Беззубов А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил суд применить срок исковой давности.

Ответчики Беззубова С.А., Беззубова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались должным образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края является Беззубов А.В. (л.д. 39-40).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Беззубов А.В., 1967 года рождения, с <дата>; Беззубова С.А., 1970 года рождения, с <дата> года рождения, Беззубова С.А., 1992 года рождения, с <дата> (л.д. 11).

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с января 2009 года по июль 2015 года составляет 160 756 рублей 40 копеек. В то время как неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищного назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности Беззубов А.В., на регистрационном учете вместе с собственником с марта 2003 года состоят Беззубова С.А. и Беззубова С.А.

Вместе с тем, фактически Беззубов А.В. и Беззубова С.А. с <дата> по настоящее время проживают по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес> – 33 (л.д. 51-52), в связи с чем за период с <дата> по июль 2015 года истцом был произведен перерасчет по начисленным услугам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в отношении указанных ответчиков.

Более того, ответчиками Беззубов А.В. и Беззубова С.А. в ходе рассмотрения дела было заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 50, 59).

В этой связи, с учетом сделанного ответчиками Беззубов А.В. и Беззубова С.А. заявления о применении срока исковой давности, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании:

- с Беззубова С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по ноябрь 2011 года в размере 19 060 рублей 68 копеек (исходя из следующего расчета: 57 182,04 / 3);

- с Беззубова С.А. задолженности по оплате жилищной услуги за период с <дата> по ноябрь 2011 года в размере 30 160 рублей 48 копеек (исходя из следующего расчета: 90 481,46 / 3);

- с Беззубов А.В., Беззубова С.А., Беззубова С.А. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 3 719 рублей 78 копеек (исходя из следующего расчета: 1 859,89 + 1 859,89);

- с Беззубова С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 11 584 рубля 28 копеек (согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан верным);

- с Беззубов А.В., Беззубова С.А., Беззубова С.А. задолженности по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 32 718 рублей 42 копейки.

При этом суд признает несостоятельными доводы представителя истца о совершении ответчиками действий свидетельствующих о признании долга, так как ими периодически производились платежи в сумме, превышающей текущий платеж, в связи с чем, по мнению представителя истца, срок исковой давности не пропущен.

Так, в соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок

Согласно разъяснениям, данным Верховным судом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, поскольку коммунальные услуги вносятся периодическими платежами, срок исковой давности следует исчислять отдельно по каждому платежу. В связи с этим частичная оплата долга задолженности за коммунальные услуги может свидетельствовать лишь о признании долга в оплаченной части, а не всей задолженности в целом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата> на сумму 5 247 рублей 43 копейки, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина в размере 5 247 рублей 43 копейки.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Беззубов А.В., Беззубова С.А., Безщзубов С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Беззубова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по ноябрь 2011 года в размере 19 060 рублей 68 копеек.

Взыскать с Беззубова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата> по ноябрь 2011 года в размере 30 160 рублей 48 копеек.

Взыскать с Беззубов А.В., Безщзубов С.А., Беззубова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в период с <дата> по <дата> в размере 3 719 рублей 78 копеек.

Взыскать с Беззубова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 11 584 рубля 28 копеек.

Взыскать с Беззубов А.В., Безщзубов С.А., Беззубова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате жилищных услуг в период с <дата> по <дата> в размере 32 718 рублей 42 копейки.

Взыскать с Беззубов А.В., Безщзубов С.А., Беззубова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 749 рублей 14 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                  А.Б. Золотухина