Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2015 ~ М-1476/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-1565/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                             19 ноября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре      СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куницына В.И. к Куницыной Ю.В. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, пояснив, что согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности значится за Куницыным В.И. и Куницыной Ю.В. по 1/2 ид.доли за каждым.

Как утверждает истец, между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом литеры «АА1А2А3А4А5аа2а3».

Так, Куницын В.И. пользуется частью дома в литерах «А2А3А5а3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 6,2 кв.м, № «санузел» площадью 2,8 кв.м, №, №, № «жилые комнаты» площадью 11,9 кв.м, 9,2 кв.м, 17,6 кв.м соответственно, № «кухня» площадью 7,8 кв.м, веранды площадью 6,6 кв.м, всего площадью 55,5 кв.м, жилой – 38,7 кв.м.     

Оставшейся часть жилого дома в литерах «А1а2», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 9,9 кв.м, № «жилая» площадью 11,2 кв.м, веранды площадью 6,8 кв.м, всего общей площадью 21,1 кв.м, жилой - 11,2 кв.м, и в литерах «АА4а», состоящих из следующих помещений: № и № «кухня» площадью 13,8 кв.м. и 4,7 кв.м. соответственно, № «жилая комната» площадью 16,2 кв.м, веранды площадью 4,8 кв.м, всего общей площадью 34,7 кв.м, жилой - 16,2 кв.м, пользуется ответчица.

Истец просит: - разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа2а3» в натуре выделив в собственность Куницыну В.И. часть дома в литерах «А2А3А5а3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 6,2 кв.м, № «санузел» площадью 2,8 кв.м, №, №, № «жилые комнаты» площадью 11,9 кв.м, 9,2 кв.м, 17,6 кв.м соответственно, № «кухня» площадью 7,8 кв.м, всего площадью 55,5 кв.м, жилой – 38,7 кв.м;

- в собственность Куницыной Ю.В. часть жилого дома в литерах «А1а2», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 9,9 кв.м, № «жилая» площадью 11,2 кв.м, веранды площадью 6,8 кв.м, всего общей площадью 21,1 кв.м, жилой - 11,2 кв.м. и часть дома литерах «АА4а», состоящих из следующих помещений: №и № «кухня» площадью 13,8 кв.м и 4,7 кв.м соответственно, № «жилая комната» площадью 16,2 кв.м, веранды площадью 4,8 кв.м, всего общей площадью 34,7 кв.м. жилой - 16,2 кв.м.

- прекратить право общей долевой собственности всех собственников на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа2а3», расположенный по адресу: <адрес>.    

Истец Куницын В.И. в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Куницына Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 25.08.2015г.) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

- Куницыным В.И. – 1/2 ид.доля на основании договора от 08.12.1976г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, соглашения о закреплении долей в связи с пристройкой совладельца от 01.07.1993г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, решения Борисоглебского горсуда от 06.03.2008г. свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2015г.,№,

- Куницыной Ю,В. – 1/2 ид.доля на основании договора дарения от 18.07.2015г., свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2015г. №.

БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, согласно которому общая площадь дома составляет 111,3 кв.м, жилая – 66,1 кв.м, а всех его частей 129,5 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом литеры «АА1А2А3А4А5аа2а3».

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 24.10.2015г. раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2А3А4А5аа2а3», расположенного по адресу: <адрес> №, между собственниками по сложившемуся порядку пользования, с выделом из его состава в собственность Куницыну В.И. части дома литеры «АА2А3А5а3» общей площадью 55,5 кв.м, а в собственность Куницыной Ю.В. части того же дома имеющей литеры «А1а2» общей площадью 21,1 кв.м и литеры «АА4а» общей площадью 34,7 кв.м, а всего общей площадью 55,8 кв.м, с прекращением права общей долевой собственности на дом возможен. Выделяемые части дома имеют самостоятельные изолированные входы, каждая часть имеет индивидуальную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Таким образом, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив в собственность Куницыну В.И. часть дома в литерах «А2А3А5а3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 6,2 кв.м, № «санузел» площадью 2,8 кв.м, №, №, № «жилые комнаты» площадью 11,9 кв.м, 9,2 кв.м, 17,6 кв.м соответственно, № «кухня» площадью 7,8 кв.м, № «веранда» площадью 6,6 кв.м в литере «а3», всего площадью 55,5 кв.м, жилой – 38,7 кв.м, а всех его частей – 62,1 кв.м, закрепив за общей площадью 55,5 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

В собственность ФИО3 следует выделить часть жилого дома в литерах «АА1А4аа2» общей площадью 55,8 кв.м, жилой – 27,4 кв.м, а всех его частей – 67,4 кв.м, состоящую из следующих помещений: № «кухня» площадью 9,9 кв.м, № «жилая» площадью 11,2 кв.м, № «веранда» площадью 6,8 кв.м (в литерах «А1а2»); № и № «кухня» площадью 13,8 кв.м и 4,7 кв.м соответственно, № «жилая комната» площадью 16,2 кв.м, № «веранда» площадью 4,8 кв.м (в литерах «АА4а»), закрепив за суммарной общей площадью 55,8 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Кроме того, суд считает необходимым прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа2а3», расположенного по адресу: <адрес> №,

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Куницына В.И. удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа2а3», расположенный по адресу: <адрес> №, выделив в собственность:

- Куницыну В.И. часть дома в литерах «А2А3А5а3», состоящую из следующих помещений: № «прихожая» площадью 6,2 кв.м, № «санузел» площадью 2,8 кв.м, №, №, № «жилые комнаты» площадью 11,9 кв.м, 9,2 кв.м, 17,6 кв.м соответственно, № «кухня» площадью 7,8 кв.м, № «веранда» площадью 6,6 кв.м, всего площадью 55,5 кв.м, жилой – 38,7 кв.м, а всех его частей – 62,1 кв.м;

- Куницыной Ю.В. часть жилого дома в литерах «АА1А4аа2», состоящую из следующих помещений: № «кухня» площадью 9,9 кв.м, № «жилая» площадью 11,2 кв.м, № «веранда» площадью 6,8 кв.м (в литерах «А1а2»); № и № «кухня» площадью 13,8 кв.м и 4,7 кв.м соответственно, № «жилая комната» площадью 16,2 кв.м, № «веранда» площадью 4,8 кв.м (в литерах «АА4а»), общей площадью 55,8 кв.м, жилой – 27,4 кв.м, а всех его частей – 67,4 кв.м.

Прекратить в отношении Куницына В.И, и Куницыной Ю.В. право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа2а3» по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и нежилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО6