Решение по делу № 2-8336/2018 ~ М-7827/2018 от 05.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-8336/2018

г.Тюмень                                                                                 18 декабря 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

    при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной О.А. к ООО «Антарэс Консалт» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в размере 119140 рублей, неустойки в размере 29189,30 руб., убытков в виде оплаты коммунальных платежей в размере 27961,77 рублей, судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>. Между тем, в нарушение условий договора ответчик арендную плату не производил, в связи с чем с него подлежат взысканию задолженности по договору аренды, неустойка и убытки в указанном размере.

Истица Шадрина О.А. в суде не явилась, ее представитель Ярковская А.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Антарэс Консалт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шадриной О.А. и ООО «Антарэс Консалт» был заключен договор нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Арендная плата составила 18580 руб. в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ – 23000 руб. (п.4.1 договора). Нежилые помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Истцом представлен расчет иска, согласно которому задолженность ответчика за аренду вышеуказанного жилого помещения составляет 119140 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный расчет ответчиком не оспорен, является правильным.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 119140 рублей, а также убытков в виде оплаты коммунальных платежей в размере 27961,77 рублей подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы и по оплате договорной неустойки ответчиком не была оплачена в предусмотренный договором срок, доказательств обратного суду не представлено, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку в размере 29189,30 руб. за период до ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 13000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4516,70 рублей. При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем помощи, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, требования разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 119140 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29189,30 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27961,77 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4516,70 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░:                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░