Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11491/2013 ~ М-10037/2013 от 17.09.2013

       Дело №2-11491/13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малык Э.В., Малык Е.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об аннулировании записи о регистрации права собственности, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Малык Э.В., Малык Е.А. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об аннулировании записи о регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации.

Мотивируя требования тем, что Малык Э.В. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире с супругой, Малык Е.А., сыном, М., производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права. Желая реализовать свое право на приватизацию они обратились к юристу, однако выяснилось, что ранее на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Малык Э.В., Малык Е.А., М. признано право собственности на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним внесена запись №. Указанное решение Подольским городским судом не выносилось и не является подлинным, в связи с чем, просят аннулировать запись о регистрации права собственности на жилое помещение-квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Истец - Малык Э.В., Малык Е.А.в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие №), представитель по доверенности Шанина В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен №

Ответчик - Министерство обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен №

Ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен (№

Третье лицо - М. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (№).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен №

Представителем истцов дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Малык Э.В. является нанимателем жилого помещения - №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (№), выпиской из решения о предоставления жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ №

Жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На имя Малык Э.В. открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из лицевого счета (№

Малык Э.В. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи: супругой - Малык Е.А., сыном - М., что подтверждается выпиской из домовой книги №

Общая площадь жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, составляет 53,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом №

         Из представленных в материалы дела справок следует, что Малык Э.В., Малык Е.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют №

         Сын истцов, М. не возражает против признания за истцами права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается его письменным согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> М2. №

Малык Э.В., ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры №), однако ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

         В судебном заседании представитель истцов пояснила, что Малык Э.В., Малык Е.А. желая реализовать свои права на приватизацию указанного жилого помещения обратились к юристу, которым было выдано сфальсифицированное решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

         В материалы дела представлено решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым за Малык Э.В., Малык Е.А., М. признано право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым № о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним внесена запись №№ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

         Указанное решение Подольским городским судом не выносилось и не является подлинным, что подтверждается справкой Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года (с посл. изм. и доп.), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

         Разрешая требование об аннулировании записи о регистрации права собственности, суд исходит из того, что Подольским городским судом решение от ДД.ММ.ГГГГ по иску Малык Э.В., Малык Е.А., М. о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым не выносилось, в связи с чем, запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру, полученные на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, являются недействительными.

         При таких обстоятельствах, запись регистрации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за Малык Э.В., Малык Е.А., М., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, № подлежит исключению.

          Удовлетворяя требование о признании права собственности, суд исходит из того, что Малык Э.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малык Э.В., Малык Е.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об аннулировании записи о регистрации права собственности, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, № о регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за Малык Э.В..

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, № о регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес> за Малык Е.А..

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, № о регистрации права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за М..

        Признать за Малык Э.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Признать за Малык Е.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

        Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

          Председательствующий                                                 Сидоренко В.Г.