Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2021 (2-720/2020;) ~ М-800/2020 от 03.12.2020

    УИД 66RS0049-01-2020-001786-64

    Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2021 года

    Дело № 2-36/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж                                                                                     02 февраля 2021 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2021 по иску Фефеловой Н. В. к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фефелова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

    В обоснование своих требований указала, что у нее в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истец на основании разрешения на строительство, возвела дом. При подаче пакета документов с уведомлением о завершении строительства жилого дома, специалистом Отдела архитектуры и градостроительства, документы не были приняты, по устному пояснению, о том, что жилая группа «Белый камень» не входит в границы населенного пункта и категория земель – земли промышленности.

Просит признать ее собственником спорного жилого дома и поставить его на кадастровый учет.

Истец Фефелова Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом. Дополнительно пояснила, что она построила дом в соответствии с выданным ей разрешением на строительство с использованием средств материнского капитала. В 2012 году земельному участку был присвоен почтовый адрес. В настоящее время она проживает в указанном доме, где имеются все необходимые коммуникации. После обращения в Администрацию Режевского городского округа для надлежащего оформления жилого дома, ей в оформлении права собственности было отказано, в связи со строительством жилого дома за пределами населенного пункта.

Представитель ответчика Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, Фефелова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1400 кв.м по адресу: <адрес>, жилая группа «<данные изъяты>» (л.д. №

Постановлением Администрации Режевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1400 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Фефеловой Н.В. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено в Администрации Режевского городского округа разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №

Постановлением Администрации Режевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены градостроительные планы земельных участков на объекты индивидуального жилищного строительства в <адрес> и <адрес>, в том числе по адресу <адрес> (л.д№

В соответствии с техническим паспортом домовладения № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фефеловой Н.В. возведен в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 30,9 кв.м (л.д. №

Согласно кадастровый выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1400 кв.м по адресу: <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Режевского городского округа сообщила истцу, что проведение регистрации объекта индивидуального жилищного строительства не представляется возможной по причине отсутствия уточненных границ земельного участка и фактического нахождения его за пределами населенного пункта <адрес> (л.д. №

Вместе с тем, в соответствии со сведениями Публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на землях населенного пункта по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из представленных материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в пределах населенного пункта <адрес>, иного не доказано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом произведено строительство жилого дома на приусадебном земельном участке в пределах границ населенного пункта.

Поскольку истцом в установленном законом порядке было получено разрешение на возведение нового жилого дома на принадлежащим ей на праве собственности земельном участке, то для признания права собственности на данный жилой дом необходимо установить отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

    Каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан со стороны жилого дома истца судом не установлено.

    У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на жилой дом.

    Таким образом, исковые требования Фефеловой Н.В. к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фефеловой Н. В. к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Фефеловой Н. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 30, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья                                                                                     А.С. Нарожная